民间借贷纠纷 （2019）桂0502民初3330号

原告北海万达房地产开发有限公司主张其向被告刘鸿娟出借80026元，有相应的《借款协议》、存款凭证及发票予以证实，被告刘鸿娟亦予以认可，本院对此予以确认。 现借款期限届满，被告刘鸿娟仍未向原告偿还借款本息的行为，已构成违约。 扣除被告刘鸿娟已偿还的20007元，原告北海万达房地产开发有限公司请求被告刘鸿娟偿还借款本金60019元，合理有据，本院予以支持。 被告刘鸿娟抗辩称其是因为原告违反《商品房买卖合同》及双方签订的租赁合同约定在先，并主张用租金抵扣借款，本院认为，被告刘鸿娟所抗辩的事实与本案纠纷不属于同一法律关系，被告刘鸿娟的抗辩不能成立。 原、被告因其他纠纷产生的违约责任与本案无关，应由被告刘鸿娟另行起诉主张。 对于违约金，按照原、被告的约定，如被告逾期还款的，自还款日期届满之日起须每日按总房款的0.1%向原告支付违约金；逾期超过30日的，自第31日起每日按总房款的0.5%向原告支付违约金。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，现原告北海万达房地产开发有限公司主张违约金按年利率24%计算，以60019

北海万达房地产开发有限公司与刘鸿娟民间借贷纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0502民初3330号 原告：北海万达房地产开发有限公司，统一社会信用代码：91450500619443112N，住所地北海市兴桂路与站前路交叉口西北角万科城市花园第四幢。 法定代表人：陈志辉，总经理。 委托诉讼代理人：黄建军，广西天惠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾季红，广西天惠律师事务所律师。 被告：刘鸿娟，女，……