房屋买卖合同纠纷 （2015）并民终字第95号

（一）原、被告之间有多项资金来往，经双方协商，确认了二被告对原告的欠款金额，在二被告暂时无力偿还的情况下，双方达成一致，将本案涉争房屋以150万元的价格出卖给原告，并且双方约定二被告在5年内可优先按原价款购买该房产。据此，本院能够认定原、被告之间是为了保障双方的合法权而签订的《房地产买卖契约》，是各方当事人真实意思的表示，该合同没有无效的法定情，也未违反国家法律、法规禁止性规定，原、被告应当恪守。在双方约定5年内二被告在可优先按原价款购买该房产的约定期间届满后，二被告没有购买该房的意思表示，且房屋产权证已经办理完毕，故应当按照约定及时将本案涉争房屋过户至原告名下。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条的规定，判决如下：被告白涌民、高金兰在本判决生效之日起30日内配合将位于太原市后王街86号33幢某号（太原市千峰南路62号第33幢某号）、产权证号为：S2012XXXXX的房屋1套过户至原告焦晋德名下。过户费用由原告焦晋德负担。案件受理费18300元减半收取9150元、保全费5000元，共计14150元由被告白涌民、高金兰承担。一审判决后白涌民、高金兰不服，向本院上诉称，

（一）原、被告之间有多项资金来往，经双方协商，确认了二被告对原告的欠款金额，在二被告暂时无力偿还的情况下，双方达成一致，将本案涉争房屋以150万元的价格出卖给原告，并且双方约定二被告在5年内可优先按原价款购买该房产。据此，本院能够认定原、被告之间是为了保障双方的合法权而签订的《房地产买卖契约》，是各方当事人真实意思的表示，该合同没有无效的法定情，也未违反国家法律、法规禁止性规定，原、被告应当恪守。在双方约定5年内二被告在可优先按原价款购买该房产的约定期间届满后，二被告没有购买该房的意思表示，且房屋产权证已经办理完毕，故应当按照约定及时将本案涉争房屋过户至原告名下。综上，依照《中华人民共和国合同

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）并民终字第95号上诉人（原审被告）白涌民，男，汉族，个体工商户，住太原市万柏林区。上诉人（原审被告）高金兰，女，汉族，个体工商户，住太原市万柏林区。被上诉人（原审原告）焦晋德，男，汉族，住清徐县。上诉人白涌民、高金兰因房屋买卖合同纠纷一案，不服太原市万柏林区人民法院（2014）万民初字第879号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，公开……