商品房销售合同纠纷 （2018）鲁03民终2094号
裁判要旨
一、张瑞与淄博乾昭置业有限公司对于案涉房屋是否存在真实的商品房买卖合同应进一步查清；二、王立彬自称与张瑞、张伟订立房屋买卖合同，诉求办理产权过户手续，淄博乾昭置业有限公司并非王立彬所称买卖合同的相对方，对于王立彬并不具有合同义务，一审法院未经当事人同意变更当事人的诉求并直接判决淄博乾昭置业有限公司协助办理过户手续，无法律依据；三、即使王立彬与张瑞、张伟之间存在房屋买卖合同关系，双方之间是合同之债，一审法院判决案涉房屋为王立彬所有，违反物权法的规定。综上，原判决认定基本事实不清，适用法律不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一���第三项规定，裁定如下：一、撤销山东省淄博市张店区人民法院（2017）鲁0303民初6627号民事判决;二、本案发回山东省淄博市张店区人民法院重审。上诉人淄博乾昭置业有限公司预交的二审案件受理费100.00元予以退回。审判长 陈燕萍审判员 马士军审判员 沈 峰二〇一八年八月十六日书记员 赵 佳 关注公众号“马 克 数 据 网”
摘要
淄博乾昭置业有限公司、王立彬商品房销售合同纠纷二审民事裁定书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)鲁03民终2094号上诉人（原审被告）：淄博乾昭置业有限公司。住所地：山东省淄博市张��区南定镇晴照园小区********号。法定代表人：韩禄祥，执行董事。委托诉讼代理人：王磊，山东联亨律师事务所律师。委托诉讼代理人：张旺，山东联亨律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王立彬，男，1969年10月3日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。原审被告……