（2015）连执异字第00051号

本院在执行过程中，依法委托有鉴定资质并符合相关规定的鉴定机构对涉案房屋及土地使用权的市场价值进行评估，委托司法评估的手续完备，程序合法。资产评估机构依照鉴定程序，经过实地勘察及市场调查作出的估价报告应当作为本院执行过程中对拍卖资产进行拍卖的依据。本案涉案房产系在建工程，其价值与经产权部门备案登记的房产的市场价格应有差别，评估机构根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序作出的评估结果客观公正。乐成公司提出涉案土地现上市挂牌拍卖价为每亩100万元，但未提供证据加以证实，且该土地已被法院查封，不能上市拍卖，因此，乐成公司的该异议理由不能成立，本院不予支持。乐成公司提出经与他人洽谈，C1号楼以1358.94万元成交的异议理由，因该楼房系法院查封房屋，应通过法院进行处置，乐成公司与他人进行议价出售该楼房，必须通过法院进行。乐成公司提出A2馆一层评估面积应当按照实际面积的双倍计算的异议理由，乐成公司未提供依据。综上，乐成公司的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定

本院在执行过程中，依法委托有鉴定资质并符合相关规定的鉴定机构对涉案房屋及土地使用权的市场价值进行评估，委托司法评估的手续完备，程序合法。资产评估机构依照鉴定程序，经过实地勘察及市场调查作出的估价报告应当作为本院执行过程中对拍卖资产进行拍卖的依据。本案涉案房产系在建工程，其价值与经产权部门备案登记的房产的市场价格应有差别，评估机构根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序作出的评估结果客观公正。乐成公司提出涉案土地现上市挂牌拍卖价为每亩100万元，但未提供证据加以证实，且该土地已被法院查封，不能上市拍卖，因此，乐成公司的该异议理由不能成立，本院不予支持。乐成公司提出经与他人洽谈，C1号楼以1358

江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）连执异字第00051号异议人（被执行人）连云港市乐成置业发展有限公司。法定代表人唐动生，该××董事长。申请执行人连云港西湖商品混凝土有限公司。法定代表人霍如迟，该××总经理。委托代理人马峰，江苏××律师事务所律师。被执行人盛湘。本院在执行申请执行人连云港西湖商品混凝土有限公司（以下简称西湖公司）与被执行人连云港市乐成置业发展有限公司（以下简称……