租赁合同纠纷 （2010）浙舟商终字第2号

三××司系有国有资产、集体资金、个人股东所组成的股份制企业，由国家工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照核准的经营范围为海水养殖、加工、销售，具有水产养殖的合法经营资格。岱山县人民政府2006年1月10日颁发的岱府（海）养证120061第w0024号《滩涂养殖许可证》确认三××司水域、滩涂使用范围为：东至东沙镇江窑湖村、西至冷库、南至岱北盐场、北至拷门标准海塘。三××司作为从事海产养殖、加工、销售的经营单位，有权将其经营范围内的养殖塘对外出租。邱某某现养殖的3场22号塘系政府依法核准三××司使用的水域、滩涂，对此邱某某也无异议。邱某某对其所称“进行养殖的虾塘系村集体所有”未提供法定依据，对该诉称本院依法不予支持。根据我国合同法的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。三××司与邱某某间虽未签订书面的租赁合同，但根据原审三××司提交的（催交租金）《通知书》及岱山县东沙镇人民政府出具的《关于朱元忠、邱某某等虾民有关情况的说明》等文字材料看，可以确认自2008年6月15日起，邱某某一直在3场22号养殖塘内从事水产品养殖，对此邱某某也未否认，故应认为双方已形成

三××司系有国有资产、集体资金、个人股东所组成的股份制企业，由国家工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照核准的经营范围为海水养殖、加工、销售，具有水产养殖的合法经营资格。岱山县人民政府2006年1月10日颁发的岱府（海）养证120061第w0024号《滩涂养殖许可证》确认三××司水域、滩涂使用范围为：东至东沙镇江窑湖村、西至冷库、南至岱北盐场、北至拷门标准海塘。三××司作为从事海产养殖、加工、销售的经营单位，有权将其经营范围内的养殖塘对外出租。邱某某现养殖的3场22号塘系政府依法核准三××司使用的水域、滩涂，对此邱某某也无异议。邱某某对其所称“进行养殖的虾塘系村集体所有”未提供法定依据，对该诉

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙舟商终字第2号上诉人（原审被告）邱某某。被上诉人（原审原告）舟山市××水××司，住所地岱山县××××号。法定代表人陈某。委托代理人（特别授权代理）董某某。上诉人邱某某为与被上诉人舟山市××水××司（以下简称三××司）租赁合同纠纷一案，不服浙江省岱山县人民法院（2009）舟岱商初字第241号民事判决，向本院提起上诉。本院于2009年12月24日……