物权纠纷 （2016）豫01民终8445号

本案诉争房屋系房改房，是国家给予有关单位职工购房资格的具有特殊性质的房屋，职工购房时享受国家房改优惠政策，并须具备房屋主管部门规定的购买资格和条件，且房改房办理产权证及变更产权证的程序不同于商品房，故本案诉争房屋上市交易，应依照物权登记机关规定的流程进行，故李学辰的起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回李学辰的起诉。本院审理查明，李学辰系郑州市四棉有限责任公司职工，其房改房位于郑州国棉四厂东街12号楼1单元6号楼东户，李学辰称其已将全部购房款交齐，但一、二审均未提交相关票据予以证明。本院认为：李学辰的起诉称已将全部购房款交齐，但未提交相关证据予以证实，因讼争房屋系房改房，办理房屋产权证书不同于普通商品房，根据李学辰所举证据不中心证明该房屋具备办证条件，故原审法院裁定驳回李学辰的起诉，处理并无不当，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　苟　珊审判员　秦　宇审判员　邱　帅二〇一六年八月十九日书记员　位申奥

本案诉争房屋系房改房，是国家给予有关单位职工购房资格的具有特殊性质的房屋，职工购房时享受国家房改优惠政策，并须具备房屋主管部门规定的购买资格和条件，且房改房办理产权证及变更产权证的程序不同于商品房，故本案诉争房屋上市交易，应依照物权登记机关规定的流程进行，故李学辰的起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回李学辰的起诉。本院审理查明，李学辰系郑州市四棉有限责任公司职工，其房改房位于郑州国棉四厂东街12号楼1单元6号楼东户，李学辰称其已将全部购房款交齐，但一、二审均未提交相关票据予以证明。本院认为：李学辰的起诉称已将全部购房款交齐，

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫01民终8445号上诉人（原审原告）：李学辰，男，汉族，1962年6月28日出生。委托诉讼代理人：胡东，河南华融律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘夫，河南华融律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州四棉有限责任公司。法定代表人：马周存，董事长。委托诉讼代理人：程利军，该单位员工。上诉人李学辰与被上诉人郑州四棉有限责任公司物权纠纷一案，不服河……