商品房预售合同纠纷 （2018）桂02民终2206号
裁判要旨
双方当事人分别于2016年7月19日、2016年8月21日签订的《星宇·华成苑认购协议书》、《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，没有违反法律规定，该合同合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行合同。韦礼宜、黄秀萍已按合同约定交付了购房首付款，办理了房屋按揭贷款手续，柳州市星宇房地产开发有限责任公司未按合同约定向韦礼宜、黄秀萍交付房屋，且将房屋备案登记在案外人刘凤改名下，合同的目的不能实现，柳州市星宇房地产开发有限责任公司的行为已构成根本违约，韦礼宜、黄秀萍主张解除与柳州市星宇房地产开发有限责任公司2016年8月21日签订的《商品房买卖合同》，符合法律规定，该院予以支持。韦礼宜、黄秀萍主张返还购房首付款125648元并支付利息11308.32元。利息计算：以本金125648元为基数，参照中国人民银行同期同类贷款年利率6%，从2016年8月22日起至2018年2月21日期间的利息。之后的利息仍按上述计算方法至购房款返还完日止。符合法律规定，柳州市星宇房地产开发有限责任公司予以认可，该院予以确认。 关于赔偿金问题，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第
摘要
柳州市星宇房地产开发有限责任公司、韦礼宜商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂02民终2206号 上诉人（原审被告）：柳州市星宇房地产开发有限责任公司，住所地：柳州市阳和工业新区香港新城聚龙苑****D—1号，统一社会信用代码：91450200697625085A。 法定代表人：秦华忠，董事长。 委托诉讼代理人：阮耀，广西和清律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林宇蔚，广西和清律师事务所实习律师。……