建设工程施工合同纠纷 （2014）珠中法民三终字第260号

建筑法对建筑施工企业的从业资格作了严格的限定，明确规定从事建筑活动的建筑施工企业取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。并同时规定，禁止建筑施工企业以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。何仕伟在周杰良没有建筑施工资质，自己也未取得涉案工程施工许可证的情况下，与周杰良签订建筑工程施工合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效合同。合同被认定无效，当事人因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还的折价补偿，有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，发包人、承包人将建筑材料及劳务物化到建设工程，故无法适用无效恢复原状的返还原则，只能折价补偿。何仕伟明知周杰良无施工资质仍选择与周杰良承建工程，对导致合同无效具有过错，应承担由此导致的损失。何仕伟提交的证据不能证明其预付周杰良的工程款多于周杰良实际施工的工程量，而周杰良已将收取的款项物化于建设工程，该工程实际受益人为何仕伟及井岸新围农场。因此，何仕伟要求周杰良返还收取的工程款，没有事实及法律依据，原审法院不予支持。周杰良在没有建筑资质的情况下，仍承接涉案工程施工任务，对导致合同无效具有过错责任。由于涉案工

建筑法对建筑施工企业的从业资格作了严格的限定，明确规定从事建筑活动的建筑施工企业取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。并同时规定，禁止建筑施工企业以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。何仕伟在周杰良没有建筑施工资质，自己也未取得涉案工程施工许可证的情况下，与周杰良签订建筑工程施工合同，违反了法律、行政法规的强制性规定，应认定为无效合同。合同被认定无效，当事人因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还的折价补偿，有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，发包人、承包人将建筑材料及劳务物化到建设工程，故无法适用无效恢复原状的返还原则，只能折价补偿。何仕伟明知周杰良

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）珠中法民三终字第260号上诉人（原审原告、反诉被告）：何仕伟，男，汉族，1955年12月25日出生，住珠海市斗门区井。委托代理人：刘志敏，广东大公威德律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：周杰良，男，汉族，1967年4月10日出生，住广东省深圳市。被上诉人：何纪欢，女，汉族，1968年9月5日出生，住珠海市斗门区。原审第三人：珠海市斗……