（2017）吉01执异826号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人在本院查封之前已经与帝豪房地产公司签订了《内部认购协议书》，并在查封之前办理了涉案房屋的入住手续，向帝豪房地产公司交付了849400元的首付款，且余款83万元也已经按照本院要求交付执行，对未办理过户无过错。综上，案外人的异议请求符合上述法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对吉林帝豪房地产开发有限公司开发的位于长春高新技术产业开发区硅谷西街与佳园路交汇处帝豪•巴赫丽舍1栋103号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人在本院查封之前已经与帝豪房地产公司签订了《内部认购协议书》，并在查封之前办理了涉案房屋的入住手续，向帝豪房地产公司交付了849400元的首付款，且余款83万元也

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异826号案外人：彭丽丽，女，汉族，1981年9月12日生，住吉林省长春市朝阳区。委托诉讼代理人：陈光宇（系彭丽丽的丈夫），住吉林省长春市朝阳区。申请执行人：吉林森工小额贷款有限公司，住所地吉林省长春净月高新开发区。法定代表人：陈树春，该公司总经理。委托诉讼代理人：张忠楠，男，该公司员工。委托诉讼代理人：魏晶，女，该公司员工。被执行人：……