（2016）吉01执异412号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人在本院查封前购买了涉案房屋，交付了全部购房款，已经实际占有该房屋，且对未办理过户登记没有过错。故依据上述法律规定，案外人的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：中止对长春信诚房地产开发有限责任公司开发的位于长春市朝阳区前进大街488号南湖·学府经典小区9101112幢9#单元1417室的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人在本院查封前购买了涉案房屋，交付了全部购房款，已经实际占有该房屋，且对未办理过户登记没有过错。故依据上述法律规定，案外人的异议请求成立，本院予以支持。依照

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）吉01执异412号案外人：赵羽，女，汉族，1986年6月26日生，住吉林省洮南市。委托诉讼代理人：张楠，女，汉族，1987年7月21日生，住吉林省长春市绿园区。申请执行人：长春建设股份有限公司，住所地吉林省长春市朝阳区。法定代表人：刘策，该公司董事长。委托诉讼代理人：栾国生，男，该公司项目经理。委托诉讼代理人：徐德明，吉林钟言宇德律师事务所律师……