确认合同效力纠纷 （2016）鲁06民终5027号

被告徐淑与被告万盛公司因2012年3月8日签订的《商品房买卖合同》中订立的仲裁条款，已于2015年5月19日申请烟台仲裁委员会进行仲裁，烟台仲裁委就上述合同项下商品房预售合同纠纷进行审理后对被告徐淑、被告万盛公司直接所签订的商品房买卖合同的真实有效性进行了确认，并于2016年5月13日裁决被告万盛公司支付被告徐淑违约补偿金2000000元，驳回了万盛公司要求确认双方当事人签订的商品房买卖合同、补充协议无效的仲裁反请求。烟台市仲裁委员会作出的（2015）烟仲字第216号裁决书已经发生法律效力，可以作为本案认定事实的证据。据此，可以认定被告万盛公司与被告徐淑之间所签订的商品房买卖合同合法有效。因此，原告中地公司要求确认二被告所签订的商品房合同中含有原告购买位于福山区玉森明珠小区4号楼1层17、18、19、124、125、126号房产的合同无效的诉讼请求，不予支持。关于原告中地公司要求确认其与被告万盛公司的合同效力，根据原告所提交的证据显示，该诉争房产系工程顶账房，原告中地公司提供了与被告万盛公司所签订的六份合同、收款收据、顶账协议等证据，但没有提供双方公司账目中的抵扣内容，亦没有房管部门等

被告徐淑与被告万盛公司因2012年3月8日签订的《商品房买卖合同》中订立的仲裁条款，已于2015年5月19日申请烟台仲裁委员会进行仲裁，烟台仲裁委就上述合同项下商品房预售合同纠纷进行审理后对被告徐淑、被告万盛公司直接所签订的商品房买卖合同的真实有效性进行了确认，并于2016年5月13日裁决被告万盛公司支付被告徐淑违约补偿金2000000元，驳回了万盛公司要求确认双方当事人签订的商品房买卖合同、补充协议无效的仲裁反请求。烟台市仲裁委员会作出的（2015）烟仲字第216号裁决书已经发生法律效力，可以作为本案认定事实的证据。据此，可以认定被告万盛公司与被告徐淑之间所签订的商品房买卖合同合法有效。因此

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁06民终5027号上诉人（原审原告）：中地长泰建设有限公司烟台分公司，住所地烟台市芝罘区南通路1号山海云天2号楼附16号。法定代表人：龚淑娟，总经理。委托代理人:邢笃鲲，山东明朗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：烟台万盛实业有限公司，住所地烟台市福山区高新技术产业区永达街东首。法定代表人：初守林，总经理。委托代理人：王卓若然，女，1988……