土地承包经营权出租合同纠纷 （2017）吉08民终615号

原、被告签订的土地承包经营权出租合同是在自愿、平等的基础上签订的，并且经过村民委员会的认可，是合法有效之合同。双方当事人应当按照合同的约定履行义务，行使权力。合同约定“流转金额为250000元，分两次交款，其中首次交款日期为2010年12月22日即签订协议当日，金额为50000元，第二期为2011年5月1日交付剩余的金额200000元，如吉雪光不履行交款日期，该合同作废。”系双方当事人约定了解除权。解除权、撤销权均属于形成权，撤销权行使的期间为一年。撤销权应当在撤销权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，撤销权消灭。由于原告未在法定的期限内行使撤销权，那么合同所约定的撤销权就已消灭，当事人不能以此再次主张合同解除权。本案原告未通知被告解除而是直接起诉要求法院解除合同是否发生解除的效果。《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”从立法条文看，解除合同是有条件的，不能任意解除。该法第九十三条第二款规定了当事人约定解除

原、被告签订的土地承包经营权出租合同是在自愿、平等的基础上签订的，并且经过村民委员会的认可，是合法有效之合同。双方当事人应当按照合同的约定履行义务，行使权力。合同约定“流转金额为250000元，分两次交款，其中首次交款日期为2010年12月22日即签订协议当日，金额为50000元，第二期为2011年5月1日交付剩余的金额200000元，如吉雪光不履行交款日期，该合同作废。”系双方当事人约定了解除权。解除权、撤销权均属于形成权，撤销权行使的期间为一年。撤销权应当在撤销权发生之日起一年内行使，逾期不行使的，撤销权消灭。由于原告未在法定的期限内行使撤销权，那么合同所约定的撤销权就已消灭，当事人不能以

吉林省白城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）吉08民终615号上诉人（原审原告）：刘晓升，男，1979年10月15日生，汉族，农民，现住吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县。委托诉讼代理人：高志富，吉林车宏伟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉雪光，男，1977年10月15日生，汉族，无业，现住吉林省前郭尔罗斯自治县。委托诉讼代理人：杨淑梅，女，1978年6月20日生，汉族，个体，现住吉林省……