建设工程施工合同纠纷 （2019）晋05执异40号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，已登记的不动产，应按照不动产登记簿来判断案外人是否系权利人。涉案房屋登记在恒隆公司名下，应属恒隆公司的财产。冯晓鹏对登记在恒隆公司名下的房屋提出的异议，应符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，本院方可支持，但在本案中：冯晓鹏提供的钥匙收据仅有钥匙领取人签字，而没有加盖恒隆公司或物业公司印章，其真实性无法确定；冯晓鹏提供的水费收据、电费明细时间均为本院查封涉案房屋之后；上述证据不足以证明冯晓鹏在本院查封之前已合法占有涉案房屋。赵树根是基于《合作开发房地产项目协议书》、《协议书》对恒隆公司享有金钱债权，赵树根受让涉案房屋是为了抵偿其对恒隆公司享有的金钱债权，赵树根并非涉案房屋的买受人，故赵树根对涉案房屋并不享有作为房屋买受人的的物权期待权，赵树根的金钱债权在法律上不应优于申请执行人的金钱债权，不足以排除强制执行。冯晓鹏是通过赵树根取得涉案房屋，故冯晓鹏的权利不应大于赵树根。综上，冯晓鹏提出的异议，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，已登记的不动产，应按照不动产登记簿来判断案外人是否系权利人。涉案房屋登记在恒隆公司名下，应属恒隆公司的财产。冯晓鹏对登记在恒隆公司名下的房屋提出的异议，应符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，本院方可支持，但在本案中：冯晓鹏提供的钥匙收据仅有钥匙领取人签字，而没有加盖恒隆公司或物业公司印章，其真实性无法确定；冯晓鹏提供的水费收据、电费明细时间均为本院查封涉案房屋之后；上述证据不足以证明冯晓鹏在本院查封之前已合法占有涉案房屋。赵树根是基于《合作开发房地产项目协议书

山西省晋城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）晋05执异40号案外人：冯晓鹏，男，汉族，1990年出生，高平市米山镇上冯庄村人。申请执行人：山西二建集团有限公司，住所地：太原市杏花岭区。法定代表人：祁立柱，任董事长。委托诉讼代理人：赵俊伟，该公司职工。被执行人：高平市恒隆房地产开发有限公司，住所地：山西省高平市。在本院执行山西二建集团有限公司与高平市恒隆房地产开发有限公司（以下简称恒隆公司……