租赁合同纠纷 （2021）苏02民终3236号

章清平与王正耀于2018年2月15日所签协议，合法有效，对双方当事人均有约束力。对于该协议，因嶂青居委会与王正耀于2019年8月23日所签土地租赁合同，合同期限自2018年1月31日起至2032年12月31日止，该合同约定未经嶂青居委会同意，王正耀不得将租赁土地进行流转，否则嶂青居委会有权解除土地租赁合同。该条款导致章清平与王正耀于2018年2月15日所签协议无法继续履行。章清平与王正耀确认双方于2018年2月15日签订的协议于2019年8月30日起解除，法院予以认可。对于章清平诉请要求王正耀返还转让款15万元问题，经审查，王正耀认可收到其中的5万元，同意返还该5万元；但不认可收到其余10万元，章清平未提供证据证明该10万元已给付王正耀。故法院确认王正耀应返还章清平转让款5万元；对于章清平主张的其余10万元，因章清平未提供证据证明王正耀收到该10万元，不予支持。关于章清平诉请要求王正耀返还2018年、2019年多支付的租金问题，经审查，依据王正耀与嶂青居委会所签订的土地租赁合同，2018年度即该年1月31日至12月31日，土地年租金为45833元；2019年度即该年1月31日至12月3

章清平与王正耀于2018年2月15日所签协议，合法有效，对双方当事人均有约束力。对于该协议，因嶂青居委会与王正耀于2019年8月23日所签土地租赁合同，合同期限自2018年1月31日起至2032年12月31日止，该合同约定未经嶂青居委会同意，王正耀不得将租赁土地进行流转，否则嶂青居委会有权解除土地租赁合同。该条款导致章清平与王正耀于2018年2月15日所签协议无法继续履行。章清平与王正耀确认双方于2018年2月15日签订的协议于2019年8月30日起解除，法院予以认可。对于章清平诉请要求王正耀返还转让款15万元问题，经审查，王正耀认可收到其中的5万元，同意返还该5万元；但不认可收到其余10万元

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终3236号上诉人（原审原告）：章清平，男，1962年10月1日生，汉族，住江苏省武进市。被上诉人（原审被告）：王正耀，男，1964年11月7日生，汉族，住江苏省无锡市滨湖区。上诉人章清平因与被上诉人王正耀租赁合同纠纷一案，不服无锡市滨湖区人民法院（2020）苏0211民初1967号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年6月3日立案……