合同纠纷 （2012）亳民二终字第00149号

根据2012年5月7日亳州市谯城区张店乡泥店村民委员会出具的《证明》和赵小峰提供的1997年3月24日泥店村委会向张店乡党委政府《关于泥店集统建楼销售公告的报告》复印件，现赵小峰现居住的房屋是泥店村委会统一开发建造，出售给各购房户。张德灵只是该房屋的施工人员，没有义务为各购房户办理有关房产证件。赵小峰对该欠款无异议，其提供的《关于泥店集统建楼销售公告的报告》，其内容也是购房户付清房款后，泥店村委会才有义务办理有关房产证件。张德灵受让的债权只是各购房户的购房款，故赵小峰以张德灵不办理房产证不支付购房款抗辩本院不予支持。赵小峰付清购房款后有权要求承诺人泥店村委会按双方约定办理有关房产登记手续。赵小峰提出现居住的房屋是建造在其伯父赵振良原宅基上，拆除了原住宅上的旧房，未得到补偿，但未提供证据证明，且购房款32500元双方已认可，故赵小峰要求补偿款要从购房款中扣除本院不予采纳。赵小峰现居住的房屋原虽系其伯父赵振良居住使用，但因赵振良没有支付房款，并未取得该房屋的产权，该房屋仍属于泥店村委会享有。泥店村委会转让给张德灵债权只是各购房户所欠购房款，现房屋实际赵小峰居住，故赵小峰有义务偿付该笔购房款

根据2012年5月7日亳州市谯城区张店乡泥店村民委员会出具的《证明》和赵小峰提供的1997年3月24日泥店村委会向张店乡党委政府《关于泥店集统建楼销售公告的报告》复印件，现赵小峰现居住的房屋是泥店村委会统一开发建造，出售给各购房户。张德灵只是该房屋的施工人员，没有义务为各购房户办理有关房产证件。赵小峰对该欠款无异议，其提供的《关于泥店集统建楼销售公告的报告》，其内容也是购房户付清房款后，泥店村委会才有义务办理有关房产证件。张德灵受让的债权只是各购房户的购房款，故赵小峰以张德灵不办理房产证不支付购房款抗辩本院不予支持。赵小峰付清购房款后有权要求承诺人泥店村委会按双方约定办理有关房产登记手续。赵小

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）亳民二终字第00149号上诉人（原审被告）:赵小峰。委托代理人：程彪、姬磊，安徽赵长利律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张德灵。上诉人赵小峰与被上诉人张德灵债权合同纠纷一案，不服安徽省亳州市谯城区人民法院（2012）谯民二初字第00210号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人赵小峰的委托代理人姬磊、……