（2011）穗中法民五终字第665号

福利南图公司与钟声超签订的上述《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》、《房屋拆迁安置协议》可以证实钟声超是大塘小区的被拆迁户，因而依法享有回迁居住并获得产权补偿的权利。根据广州市建设委员会、广州市城市规划局、广州市国土资源和房屋管理局给广东省韶关市中级人民法院的复函，讼争房屋所处的广州市文德北路大塘街地段地块的用地性质为兴建回迁安置房，而禾城公司不是该地块的用地人。由于广东省韶关市中级人民法院指定禾城公司负责该地块的后续回迁安置工作，为顺利办理回迁户产权登记，才要求广州市房管局将该地段回迁楼直接确权到禾城公司名下，其目的是使禾城公司能够完成该地块回迁户的产权登记手续和相关的安置工作。禾城公司名下的房屋应用于安置回迁户，在回迁补偿安置工作未全部完成之前，不得另作他用。根据禾城公司所制作的《楼盘单元明细表》以及向钟声超发出的《入住通知书》可以看出，涉案的广州市越秀区文德路仁康里48号D栋回迁楼1013房是由禾城公司用于补偿钟声超的产权的房屋。钟声超作为被拆迁户所享有的权益，应优于广州工程总承包集团有限公司的债权得到保护。综上所述，依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干

福利南图公司与钟声超签订的上述《广州市城市房屋拆迁补偿协议书》、《房屋拆迁安置协议》可以证实钟声超是大塘小区的被拆迁户，因而依法享有回迁居住并获得产权补偿的权利。根据广州市建设委员会、广州市城市规划局、广州市国土资源和房屋管理局给广东省韶关市中级人民法院的复函，讼争房屋所处的广州市文德北路大塘街地段地块的用地性质为兴建回迁安置房，而禾城公司不是该地块的用地人。由于广东省韶关市中级人民法院指定禾城公司负责该地块的后续回迁安置工作，为顺利办理回迁户产权登记，才要求广州市房管局将该地段回迁楼直接确权到禾城公司名下，其目的是使禾城公司能够完成该地块回迁户的产权登记手续和相关的安置工作。禾城公司名下的房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）穗中法民五终字第665号上诉人（原审原告）：广州工程总承包集团有限公司。法定代表人：金作斌，职务董事长。委托代理人：侯金炳，广东建基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：钟声超，男，1942年12月20日出生，汉族。被上诉人（原审被告）：广州禾城房地产有限公司。法定代表人：马林建。被上诉人（原审被告）：广州兴胜房地产有限公司。法定代表人：官有仁……