（2016）湘01行终722号

虽然市住建委在办理涉案房屋产权转移登记行为时，审查程序上存在违法，但长远公司与谢玉元之间基于2008年12月10日签订《资产购买合同》形成的房屋买卖关系是真实存在的。根据《资产购买合同》的约定，本案涉案房屋的价格为9950元每平方米，涉案房屋面积共计1808.24平方米，销售价格共计17991988元，长远公司先后收到谢玉元及其关联方支付的购买资产款项共计2950万元，已经超过涉案房屋的销售价格，除本案涉案房屋之外，长远公司至今未就《资产购买合同》中的其他资产办理过户手续。谢玉元本人也承认将涉案房屋产权转移登记至湘旗公司名下，系其认可的履行《资产购买合同》行为。综上所述，长远公司虽然由于市住建委作出的涉案房屋产权转移登记行为失去了涉案房屋的所有权，但已经收取了相应的合同价款，市住建委的行为并未给长远公司造成财产损失，长远公司要求市住建委给予行政赔偿的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。据此，根据《最高人民法院关于审理行政赔偿案件若干问题的规定》第三十三条之规定，判决驳回湖南长远房地产开发有限公司的赔偿请求。上诉人长远公司上诉称：一审将谢玉元的款项认定为湘旗公司的款项错误，认定谢玉元

虽然市住建委在办理涉案房屋产权转移登记行为时，审查程序上存在违法，但长远公司与谢玉元之间基于2008年12月10日签订《资产购买合同》形成的房屋买卖关系是真实存在的。根据《资产购买合同》的约定，本案涉案房屋的价格为9950元每平方米，涉案房屋面积共计1808.24平方米，销售价格共计17991988元，长远公司先后收到谢玉元及其关联方支付的购买资产款项共计2950万元，已经超过涉案房屋的销售价格，除本案涉案房屋之外，长远公司至今未就《资产购买合同》中的其他资产办理过户手续。谢玉元本人也承认将涉案房屋产权转移登记至湘旗公司名下，系其认可的履行《资产购买合同》行为。综上所述，长远公司虽然由于市住建

湖南省长沙市中级人民法院行 政 赔 偿 裁 定 书（2016）湘01行终722号上诉人（原审原告）湖南长远房地产开发有限公司，住所地：长沙市雨花区万家丽路长远·华樟名府516房。法定代表人任璐，董事长。委托代理人曾东明，湖南卓越律师事务所律师。被上诉人（原审被告）长沙市住房和城乡建设委员会，住所地：长沙市岳麓大道218号。法定代表人范焱斌，主任。委托代理人邱丽丽，该单位工作人员。委托代理人戴勇坚，……