房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终6975号

王卫宾与吴阳、千之城公司签订的《存量房（二手房）买卖居间合同》系双方真实意思的表示，且主要内容未违反法律法规的规定，合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。王卫宾依约向吴阳支付购房首付款及定金后，吴阳未在合同约定期内办理案涉房屋的解押手续，后该房屋又被内乡县人民法院查封，房屋过户履行不能，王卫宾以此为由主张解除合同，该院予以支持。合同解除后，吴阳应当返还王卫宾支付的购房首付款500000元。因吴阳违约导致合同解除，王卫宾主张吴阳双倍返还定金共计200000元，该院予以支持。王卫宾主张千之城公司返还佣金21000元，依据三方合同约定，该院予以支持。本案系2021年1月1日前的法律事实引起的民事纠纷案件，故适用当时的法律和司法解释。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：一、解除王卫宾、吴阳、河南千之城房地产营销策划有限公司于2020年8月22日签订的合同编号为2020（0852）号的《存量房（二手房）买卖居间合同》；二、吴阳于本判决生效后十日内返还王卫

王卫宾与吴阳、千之城公司签订的《存量房（二手房）买卖居间合同》系双方真实意思的表示，且主要内容未违反法律法规的规定，合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。王卫宾依约向吴阳支付购房首付款及定金后，吴阳未在合同约定期内办理案涉房屋的解押手续，后该房屋又被内乡县人民法院查封，房屋过户履行不能，王卫宾以此为由主张解除合同，该院予以支持。合同解除后，吴阳应当返还王卫宾支付的购房首付款500000元。因吴阳违约导致合同解除，王卫宾主张吴阳双倍返还定金共计200000元，该院予以支持。王卫宾主张千之城公司返还佣金21000元，依据三方合同约定，该院予以支持。本案系2021年1月1日前的法律事实

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6975号上诉人（原审被告）：吴阳，男，1993年11月28日出生，汉族，住被上诉人（原审原告）：王卫宾，男，1990年10月21日出生，汉族，住被上诉人（原审被告）：河南千之城房地产营销策划有限公司，住所地郑州市郑东新区白沙镇郑信路东、瑞风路北中江**庭一期7号楼法定代表人：曹士磊。上诉人吴阳因与被上诉人王卫宾、河南千之城房地产营销……