商品房销售合同纠纷 （2014）克中民二终字第00041号

合法的债权、债务关系受法律保护。原告覃海燕与被告永安房产公司因房屋买卖合同而形成的债权、债务关系事实清楚，证据充分，有商品房买卖合同等证据予以证实。原告覃海燕与被告永安房产公司的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的规定，合法有效，双方当事人均应依照合同全面地履行。原告覃海燕作为买受人，其主要义务是依约向被告支付购房款，被告的主要义务为依约将质量验收合格的房屋交付原告。合同约定被告于2011年8月30日前将验收合格的房屋交付给原告，而被告于2012年7月10日公告通知原告交房，被告存在逾期交房的违约行为。被告辩称逾期交房是因情势变更等原因，并提供了（2013）克民一初字151号调解书、关于＊商住楼外墙乳胶漆施工情况说明、克建安监（2010）14号《关于加强中、高考期间建筑施工噪声管理的通知》等证据予以证实，本院经审查认为，被告的证据可以证实2011年6月14日至2011年6月20日7天的外墙保温停工、复工期间是因为客观原因造成的，可以从被告逾期交房的天数中予以扣减。关于被告辩称的对＊商住楼工程外墙乳胶漆材料进行确认讨论而停工17天应从逾期交房的天数中予以扣减，因为该停

合法的债权、债务关系受法律保护。原告覃海燕与被告永安房产公司因房屋买卖合同而形成的债权、债务关系事实清楚，证据充分，有商品房买卖合同等证据予以证实。原告覃海燕与被告永安房产公司的房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律的规定，合法有效，双方当事人均应依照合同全面地履行。原告覃海燕作为买受人，其主要义务是依约向被告支付购房款，被告的主要义务为依约将质量验收合格的房屋交付原告。合同约定被告于2011年8月30日前将验收合格的房屋交付给原告，而被告于2012年7月10日公告通知原告交房，被告存在逾期交房的违约行为。被告辩称逾期交房是因情势变更等原因，并提供了（2013）克民一初字151

新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）克中民二终字第00041号上诉人（原审被告）：克拉玛依市永安房地产开发有限责任公司。法定代表人：杨莲勇，该公司董事长。委托代理人：袁俊峰，该公司员工委托代理人：刘宁，新疆惠和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）覃海燕。委托代理人：朱军，新疆荣远律师事务所律师。上诉人克拉玛依市永安房地产开发有限责任公司（以下简称永安房产公司）与被上……