（2014）沪一中行终字第14号

根据《上海市房地产登记条例》第五条的规定，原市房地局作为本市房地产行政主管部门，负责房地产登记管理工作，具有准予房地产登记和颁发房地产权证的行政职权。本案中，公有住房出售双方向原市房地局申请已购公有住房产权登记时，提交了《上海市房地产登记申请书》、当事人身份证明、《上海市公有住房出售合同》、《公有住房出售价格计算表》、《个人购房交款凭证》、《上海市公有住房出售收入专用票据》等申请文件，原市房地局经审核，认为申请人提交的申请材料符合登记规范，遂准予登记，并向第三人黄雪娟颁发了涉案房地产权证，主要证据充分、适用法律正确、登记程序并无明显不当。上诉人陈秀英认为公有住房出售当时，其系同住人，亦具有购买涉案房屋的权利，第三人购买该房屋未征得其同意，该主张的实质系对公有住房出售人将房屋出售给第三人的异议，不属本案对房地产登记行为进行合法性审查的审理范围，上诉人应通过其他途径解决。综上，原审判决驳回上诉人陈秀英的诉讼请求并无不当，本院应予维持。上诉人的上诉请求及理由事实根据和法律依据均不充分，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判

根据《上海市房地产登记条例》第五条的规定，原市房地局作为本市房地产行政主管部门，负责房地产登记管理工作，具有准予房地产登记和颁发房地产权证的行政职权。本案中，公有住房出售双方向原市房地局申请已购公有住房产权登记时，提交了《上海市房地产登记申请书》、当事人身份证明、《上海市公有住房出售合同》、《公有住房出售价格计算表》、《个人购房交款凭证》、《上海市公有住房出售收入专用票据》等申请文件，原市房地局经审核，认为申请人提交的申请材料符合登记规范，遂准予登记，并向第三人黄雪娟颁发了涉案房地产权证，主要证据充分、适用法律正确、登记程序并无明显不当。上诉人陈秀英认为公有住房出售当时，其系同住人，亦具有购买

上海市第一中级人民法院行 政 判 决 书（2014）沪一中行终字第14号上诉人（原审原告）陈秀英。委托代理人施明报。被上诉人（原审被告）上海市住房保障和房屋管理局。法定代表人刘海生。被上诉人（原审被告）上海市规划和国土资源管理局。法定代表人庄少勤。上列两位被上诉人共同委托代理人刘渊。上列两位被上诉人共同委托代理人陈洪亮。第三人黄雪娟。上诉人陈秀英因房屋登记一案，不服上海市徐汇区人民法院（2013）……