民间借贷纠纷 （2018）琼01执异458号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。只有同时满足上述四种条件，购房人才享有排除执行的物权期待权。本案中，案外人在法院查封之前已经与金地公司签订了商品房买卖合同，支付了全部购房款，已经合法占有该不动产，且非因案外人自身原因未办理过户登记，故案外人对涉案房产提出的中止执行异议请求符合法律规定，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下： 中止对案外人邹海梅购买的位于海南省乐东黎族自治县尖峰镇岭头村雨林海景公馆一期2
摘要
申请执行人海南柏盈实业投资有限公司与被执行人乐东金地公司借款合同纠纷执行裁定书 民间借贷纠纷
正文（节选）
海南省海口市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）琼01执异458号 案外人：邹海梅。 申请执行人：海南柏盈实业投资有限公司。 法定代表人：孙崇格。 被执行人：乐东金地房地产开发有限责任公司。 法定代表人：熊风。 被执行人：三亚圣义海达房地产开发有限公司。 法定代表人：王海达。 本院在执行申请执行人海南柏盈实业投资有限公司（以下简称柏盈公司）与被执行人乐东金地房地产开发有限责任公司（以下简……