租赁合同纠纷 （2018）粤0605民初21802号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 原告和被告均未能提供涉讼土地已取得建设用地使用权证或经批准用于非农用途，原告与被告签订的租地合同违反法律的强制性规定，应属无效。 合同无效，自始无效，原告请求解除合同，本院不予支持。 合同无效，因履行合同收受的财产应予返还，被告应返还涉讼土地予原告。 地上建筑物应随土地移交原告，本院对原告的腾退请求予以支持。 合同继续履行以合同有效为前提，本院对被告主张合同应继续履行的抗辩不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告梁楷泉应于本判决发生法律效力之日起十日内腾退原告佛山市南海区大沥镇太平村北海股份合作经济社和被告梁楷泉于2007年7月1日签订的《租地合同》项下**的土地及移交地上建筑物予原告佛山市南海区大沥镇太平村北海股份合作经济社；二、驳回原告佛山市南海区大沥镇太平村北海股份合
摘要
佛山市南海区大沥镇太平村北海股份合作经济社与梁楷泉租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0605民初21802号原告：佛山市南海区大沥镇太平村北海股份合作经济社,住所地：广东省佛山市南海区,组织机构代码66495349-6。 负责人：许佐棠，社长。 委托诉讼代理人：张晓雯，广东粤龙律师事务所律师。 被告：梁楷泉，男，**年**月**日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：薛文彦，广东实德（佛山）律师事务所律师。 原……