商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终681号

李平、刘雁青、李平、李平、年起诉、辽宁力丰房屋开发有限公司签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。李平、刘雁青、李平、李平、年起诉、辽宁力丰房屋开发有限公司在合同中约定，辽宁力丰房屋开发有限公司应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，辽宁力丰房屋开发有限公司逾期办理产权登记备案手续，应当承担违约责任，现案涉房屋已经具备办理房屋权属登记条件，故李平、刘雁青、李平、李平、年起诉要求辽宁力丰房屋开发有限公司协助办理房屋产权登记理由正当，原审法院予以支持。关于违约金的问题，李平、刘雁青、李平、李平、年起诉要求辽宁力丰房屋开发有限公司给付自2014年2月10日起的违约金，辽宁力丰房屋开发有限公司提出已超过诉讼时效的抗辩，但因其违约行为一直在持续状态，至2018年12月10日案涉房屋取得房屋初始登记批复，依据民法总则关于诉讼时效3年的规定，李平、刘雁青、李平、李平、年起诉主张的自2014年2月10日至2017年至9月9日期间的违约金已经超过诉讼时效，自2017年9月10日至201

李平、刘雁青、李平、李平、年起诉、辽宁力丰房屋开发有限公司签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。李平、刘雁青、李平、李平、年起诉、辽宁力丰房屋开发有限公司在合同中约定，辽宁力丰房屋开发有限公司应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，辽宁力丰房屋开发有限公司逾期办理产权登记备案手续，应当承担违约责任，现案涉房屋已经具备办理房屋权属登记条件，故李平、刘雁青、李平、李平、年起诉要求辽宁力丰房屋开发有限公司协助办理房屋产权登记理由正当，原审法院予以支持。关于违约金的问题，李平、刘雁

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终681号上诉人：李平，男，汉族，1960年10月18日出生，住址沈阳市铁**。上诉人：刘雁青，女，汉族，1960年6月21日出生，住址沈阳市铁**。被上诉人：辽宁力丰房屋开发有限公司，住所沈阳市铁**兴顺街**2门。法定代表人：刘兴岩，系总经理。上诉人不服沈阳市铁西区法院(2020)辽0106民初13162号民事判决，向沈阳中级人民法……