（2016）川71执复20号

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款的规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”且四川青方资本管理有限公司（以下简称青方公司）与良木缘文化公司共同向申请执行人出具的《承诺书》明确约定，双方严格按照2014年3月4日签订的租赁协议履行义务和享有权利，任何未经申请执行人书面同意的与租赁协议不符的履行或对租赁协议的修改、补充，对申请执行人以及因申请执行人实现抵押权产生的新房屋所有权人无约束力。青方公司与成都良木缘咖啡西餐有限责任公司于2016年2月5日签订的《房屋租赁合同》是在成都铁路运输法院查封房屋之后，且违反《承诺书》相关约定，对申请执行人及买受人没有约束力。良木缘文化公司与青方公司于2014年签订的《房屋租赁合同》合法有效，依据《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定（试行）》第三十六条的规定：“被执行人在有关单位的收入尚未支取的，人民法院应当作出裁定，向该单位发出协助执行通知书，由其协助扣留或提取。”成都铁路运输法院要求良木缘文化公司协助执行事项符合法律规定，对异议

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款的规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”且四川青方资本管理有限公司（以下简称青方公司）与良木缘文化公司共同向申请执行人出具的《承诺书》明确约定，双方严格按照2014年3月4日签订的租赁协议履行义务和享有权利，任何未经申请执行人书面同意的与租赁协议不符的履行或对租赁协议的修改、补充，对申请执行人以及因申请执行人实现抵押权产生的新房屋所有权人无约束力。青方公司与成都良木缘咖啡西餐有限责任公司于2016年2月5日签订的《房屋租赁合同》是在成都

成都铁路运输中级法院执 行 裁 定 书（2016）川71执复20号复议申请人（案外第三人、异议人）：成都良木缘咖啡文化传播有限公司，住所地成都市锦江区上东大街6号2楼。法定代表人：刘彬，经理。委托代理人：贺建共，该公司员工。申请执行人：成都高新区高投小额贷款有限公司，住所地成都高新区锦城大道11号3层302号。法定代表人：许君如，董事长。被执行人：四川青方资本管理有限公司，住所地成都市武侯区洗面桥……