合同纠纷 （2021）黑04民终32号

本案原告基于三个法律关系提出诉讼请求，分别为原告承包新南花园小区2号楼、3号楼电照及部分水暖工程欠付工程款及就工程建筑优先受偿权的建设工程施工关系；原告与被告公司借款19万元的借贷关系；原告与被告以房屋置换房屋的易物关系。关于电照及部分水暖工程欠付工程款及就工程建筑优先受偿权的诉讼请求，原告认为自己系该工程项目的实际施工人，而被告公司系该工程项目的发包人，原告主张要求被告承担给付工程款项的诉讼请求，需要提供证据证明以下内容：1.原告组织施工了该工程，并且为该工程的实际施工人。2.工程确系发生并尚欠原告532900元工程款项。3.被告公司作为开发公司（工程发包人）未支付建筑单位（工程承包人）相应款项，该款项满足约定或法定支付条件且数额超过532900元（即发包人只在欠付工程款范围内对实际施工人承担责任）。根据法律规定，建设工程竣工后，发包人应当验收，验收合格的应当按照约定支付价款。本案，原告主张其施工的2号楼、3号楼电照、水暖工程及欠付工程款数额，仅有案外人鹤岗市宏宇建筑有限责任公司出具证明，没有其他证据佐证此事实。即或原告承包施工2号楼、3号楼电照、水暖工程为真，但因没有签订合同，没有

本案原告基于三个法律关系提出诉讼请求，分别为原告承包新南花园小区2号楼、3号楼电照及部分水暖工程欠付工程款及就工程建筑优先受偿权的建设工程施工关系；原告与被告公司借款19万元的借贷关系；原告与被告以房屋置换房屋的易物关系。关于电照及部分水暖工程欠付工程款及就工程建筑优先受偿权的诉讼请求，原告认为自己系该工程项目的实际施工人，而被告公司系该工程项目的发包人，原告主张要求被告承担给付工程款项的诉讼请求，需要提供证据证明以下内容：1.原告组织施工了该工程，并且为该工程的实际施工人。2.工程确系发生并尚欠原告532900元工程款项。3.被告公司作为开发公司（工程发包人）未支付建筑单位（工程承包人）相应

黑龙江省鹤岗市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑04民终32号上诉人（一审原告）：徐金忠，男，1969年3月6日出生，汉族，住鹤岗市工农区。委托诉讼代理人：于连国，系黑龙江龙鹏律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：鹤岗市华发房地产开发有限责任公司，住所地鹤岗市工农区53委3组华发小区1号楼1层。法定代表人：赵静涛，职务经理。上诉人徐金忠因与被上诉人鹤岗市华发房地产开发有限责任公司合同纠纷……