商品房销售合同纠纷 （2016）粤18民终2054号

陈玮、朱艳珊撤回其诉讼请求一属于陈玮、朱艳珊依法对自己诉讼权利的处分，其行为并没有损害国家、集体和第三人的合法权益，原审法院予以准许。商品房买卖合同是指出卖人将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案陈玮、朱艳珊与金泰公司因商品房买卖签订的《广东省商品房买卖合同》及《合同补充协议》是双方在平等、自愿基础上签订的，是双方的真实意思表示，内容没有《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第五十二条有关无效的情形以及第五十四条有关撤销情形，合法有效，可予确认。合同签订后，双方应自觉全面按合同的约定履行各自的权利义务。本案的争议焦点主要是是金泰公司逾期交房的时间节点是否是2015年6月30日。从双方所签的合同条款显示，双方约定的出卖人交付商品房予买受人的日期为2015年6月30日，且该商品房须经有关部门竣工验收备案，即是说金泰公司应当在该时间前（含当日）将经过有关部门竣工验收备案的商品房交付陈玮、朱艳珊使用。此外，双方虽然还约定了可据实予以延期的几种“特殊原因”，但金泰公司并未提供有关证据证明，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条【

陈玮、朱艳珊撤回其诉讼请求一属于陈玮、朱艳珊依法对自己诉讼权利的处分，其行为并没有损害国家、集体和第三人的合法权益，原审法院予以准许。商品房买卖合同是指出卖人将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案陈玮、朱艳珊与金泰公司因商品房买卖签订的《广东省商品房买卖合同》及《合同补充协议》是双方在平等、自愿基础上签订的，是双方的真实意思表示，内容没有《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第五十二条有关无效的情形以及第五十四条有关撤销情形，合法有效，可予确认。合同签订后，双方应自觉全面按合同的约定履行各自的权利义务。本案的争议焦点主要是是金泰公司逾期交房

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤18民终2054号上诉人（原审被告）：连州市金泰矿冶有限公司，地址：连州市连州镇潢川北路199号吉大名居A栋101房西面。法定代表人：陈吉章。委托代理人：唐贵团，广东北湖律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈玮，男，汉族，1981年9月18日出生，连州市人，住连州市。被上诉人（原审原告）：朱艳珊，女，汉族，1986年12月29日出生，连州市……