（2017）赣11执复24号

根据当事人的复议申请与答辩意见，本案争议焦点为本案应否中止执行、停止拍卖。具体分析如下：一、土地作为不动产，实行严格登记制度，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。被执行人未按照执行通知履行生效法律文书确定的义务，执行法院有权依法拍卖处分登记在被执行人名下的土地使用权。法律规定取得土地使用权应当进行登记，根据《中华共和国土地管理法》第五条第二款、《江西省实施办法》第三条的规定，确认土地权属系土地行政主管部门法定职权，其他机关均不得行使该管理职权。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的由人民政府处理。本案中，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，执行法院依法查封、登记在被执行人强勇置业名下土地使用权，并无不当。婺源酒店提出与强勇公司部分相邻土地存在重合，实系土地使用权存在争议，应由土地行政主管部门先行进行认定和处理，明确强勇置业名下土地使用权的范围。婺源县城乡规划局并非法律法规规定行使土地管理职能机关，执行法院依据婺源县城乡规划局的函件确认内容

根据当事人的复议申请与答辩意见，本案争议焦点为本案应否中止执行、停止拍卖。具体分析如下：一、土地作为不动产，实行严格登记制度，根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。被执行人未按照执行通知履行生效法律文书确定的义务，执行法院有权依法拍卖处分登记在被执行人名下的土地使用权。法律规定取得土地使用权应当进行登记，根据《中华共和国土地管理法》第五条第二款、《江西省实施办法》第三条的规定，确认土地权属系土地行政主管部门法定职权，其他机关均不得行使该管理职权。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权

江西省上饶市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣11执复24号申请复议人（被执行人）婺源国际大酒店有限公司，住所地江西省上饶市婺源县紫阳镇文博路。法定代表人吴华斌，系该公司董事长。申请执行人詹进茂，男，汉族，1959年11月23日出生，住江西省上饶市婺源县。被执行人吴华斌，男，汉族，1955年10月21日出生，住江西省上饶市婺源县。被执行人江西强勇置业有限公司，住所地江西省上饶市婺源县紫阳……