商品房预售合同纠纷 （2021）辽01民终8843号

原、被告双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效，双方均应恪守履行。被告没有按合同约定将房屋在约定期限内交付原告，存在违约行为。又双方为此签订了补充协议，约定被告在商定期限内支付原告收益补偿款，现被告尚欠下半年收益补偿款42228.93元属实，原告主张被告给付该补偿款42228.93元具有事实及法律依据，予以支持。被告为独立法人，被告已与原告签订补充协议，且已实际履行，现以其未经集团授权追认抗辩，缺少事实及法律依据，不予采信。一审法院判决：被告辽宁信基红星商业地产开发有限公司于判决发生法律效力后七日内给付原告李成彬补偿款42228.93元。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费854元，减半收取427元、由被告辽宁信基红星商业地产开发有限公司承担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家

原、被告双方当事人签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违背法律、行政法规的强制性、效力性规定，合法有效，双方均应恪守履行。被告没有按合同约定将房屋在约定期限内交付原告，存在违约行为。又双方为此签订了补充协议，约定被告在商定期限内支付原告收益补偿款，现被告尚欠下半年收益补偿款42228.93元属实，原告主张被告给付该补偿款42228.93元具有事实及法律依据，予以支持。被告为独立法人，被告已与原告签订补充协议，且已实际履行，现以其未经集团授权追认抗辩，缺少事实及法律依据，不予采信。一审法院判决：被告辽宁信基红星商业地产开发有限公司于判决发生法律效力后七日内给付原告李成彬补偿

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终8843号上诉人（原审被告）：辽宁信基红星商业地产开发有限公司，住所地辽宁省沈阳市沈北新区道义北大街57-1号。法定代表人：张发世，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨康，辽宁宝铎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李成彬，女，1966年11月29日出生，汉族，住沈阳皇姑区。上诉人辽宁信基红星商业地产开发有限公司因与被上诉人李成彬商品房……