房屋买卖合同纠纷 （2019）渝01民终10249号

曾国平、案外人蒋明霞与向东、案外人重庆通汇房产经纪有限公司签订的《房屋买卖合同》，根据庭审中曾国平、向东的陈述及证据，蒋明霞亦到法院说明该合同与其无关，其不作为原告参加诉讼。该合同实质为曾国平将涉案的产权人为蒋明霞的位于重庆市璧山区的房屋卖给向东，该合同相对人为曾国平与向东，该合同是双方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，曾国平已协助向东将涉案房屋产权转移登记至向东名下，向东应当按照合同约定，向曾国平履行付款义务。对曾国平要求向东向其支付购房余款25万元的诉讼请求，一审法院予以支持。对曾国平主张的违约损失12.835万元，曾国平诉称，根据双方约定，向东应当在取得房屋权属证书后三日内提交贷款所需的材料，现向东未按照约定提交相应的材料去办理贷款，故应当向曾国平支付违约损失。向东辩称，向东按照合同约定在签订合同后10日内向中介方提交了办理贷款的材料，并且举示了中介方出具的证明；贷款未能办理是因为曾国平不配合提供涉案房屋原来的房产证复印件。曾国平未举示相反证据证明向东没有按时提交材料办理银行贷款，且根据曾国平在庭审中的陈述，其认可未提供原房产证复印件给向东的事实，根据双方合同约定，曾国平有义

曾国平、案外人蒋明霞与向东、案外人重庆通汇房产经纪有限公司签订的《房屋买卖合同》，根据庭审中曾国平、向东的陈述及证据，蒋明霞亦到法院说明该合同与其无关，其不作为原告参加诉讼。该合同实质为曾国平将涉案的产权人为蒋明霞的位于重庆市璧山区的房屋卖给向东，该合同相对人为曾国平与向东，该合同是双方的真实意思表示，合法有效。合同签订后，曾国平已协助向东将涉案房屋产权转移登记至向东名下，向东应当按照合同约定，向曾国平履行付款义务。对曾国平要求向东向其支付购房余款25万元的诉讼请求，一审法院予以支持。对曾国平主张的违约损失12.835万元，曾国平诉称，根据双方约定，向东应当在取得房屋权属证书后三日内提交贷款所

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝01民终10249号上诉人（原审原告）：曾国平，女，1975年10月1日出生，汉族，住重庆市璧山区。被上诉人（原审被告）：向东，男，1986年7月4日出生，土家族，住重庆市石柱县。上诉人曾国平因与被上诉人向东房屋买卖合同纠纷一案，不服重庆市璧山区人民法院（2019）渝0120民初3046号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月19日立……