返还原物纠纷 （2019）闽01民终6637号

合法登记的不动产物权的权利人在法律上推定为真正的权利人，姜星作为诉争905单元房屋的所有权人，有权请求程威、卢友乐、程宓返还该房屋。根据本案现有证据和查明的事实，程威、卢友乐、程宓占有诉争房屋的合法性依据不足，不足以对抗所有权人的返还请求；其关于刘韬、姜卫闽等人恶意串通买卖诉争房屋依据不足，不予采信。关于程威、卢友乐、程宓申请对诉争房屋进行价格评估，因诉争房屋市场价格与本案诉争焦点无关，故该申请不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条和《最高人民法院关于适用的解释规定》第九十条规定，判决：程威、卢友乐、程宓应于本判决生效之日起三十日内将福州市晋安区房屋返还给姜星。案件受理费100元，由程威、卢友乐、程宓负担。 本院二审期间，程威、卢友乐、程宓围绕上诉请求提交：福州市公证处给晋安法院的回函，证明904单元的案件，同时向晋江法院起诉，案外人刘韬因涉嫌伪造公证书，程威、卢友乐、程宓已申请晋安法院将犯罪线索移送公安机关查处。姜星对证据的真实性没有异议，对证明对象有异议。本院经审查认为，上述回函的内容并不影响对案涉房产所有权的认定，与本案不具有关联性，本院不予采纳。 根据本案现

合法登记的不动产物权的权利人在法律上推定为真正的权利人，姜星作为诉争905单元房屋的所有权人，有权请求程威、卢友乐、程宓返还该房屋。根据本案现有证据和查明的事实，程威、卢友乐、程宓占有诉争房屋的合法性依据不足，不足以对抗所有权人的返还请求；其关于刘韬、姜卫闽等人恶意串通买卖诉争房屋依据不足，不予采信。关于程威、卢友乐、程宓申请对诉争房屋进行价格评估，因诉争房屋市场价格与本案诉争焦点无关，故该申请不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条和《最高人民法院关于适用的解释规定》第九十条规定，判决：程威、卢友乐、程宓应于本判决生效之日起三十日内将福州市晋安区房屋返还给姜星。案件受理费1

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽01民终6637号 上诉人（原审被告）：程威，男，1949年5月18日出生，汉族，身份证地址福建省福州市鼓楼区，现住福建省福州市晋安区、904单元房屋。 上诉人（原审被告）：卢友乐，女，1953年1月30日出生，汉族，身份证地址福建省福州市鼓楼区，现住福建省福州市晋安区、904单元房屋。 上诉人（原审被告）：程宓，女，1983年1月17日……