借款合同纠纷 （2021）鲁02执复117号

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案的争议焦点是异议人对被执行人褚军红名下位于青岛市开发区（权证：市20××65）房产一套是否享有租赁权和居住权。 本案中，被执行人褚军红名下位于青岛市开发区（权证：市20××65）房产已被执行法院于2017年11月2日依法查封，未经人民法院许可，对查封财产不得处置。在执行法院依法查封该房产后，异议人与被执行褚军红于2019年8月30日签订的《房屋租赁合同》，租赁该房产，系非法处置了人民法院查封财产的行为，双方签订的《房屋租赁合同》不发生法律效力，异议人对该房产不享有租赁权和居住权。综上，异议人孙然对该房产不享有租赁权，不能排除人民法院对该房产采取拍卖措施。异议人孙然的异议理由不成立，应予驳回。 2021年2月9日，执行法院作出（2021）鲁0285执异11号执行裁定书，裁定驳回异议人孙然的异议请求。 复议申请人孙然不服该裁定，

发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案的争议焦点是异议人对被执行人褚军红名下位于青岛市开发区（权证：市20××65）房产一套是否享有租赁权和居住权。 本案中，被执行人褚军红名下位于青岛市开发区（权证：市20××65）房产已被执行法院于2017年11月2日依法查封，未经人民法院许可，对查封财产不得处置。在执行法院依法查封该房产后，异议人与被执行褚军红于2019年8月30日

山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁02执复117号 复议申请人（利害关系人）：孙然，男，1986年6月4日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区。 申请执行人：莱西市宏远小额贷款有限公司，住所地山东省莱西市。 法定代表人：谭曙光，总经理。 被执行人：青岛盛世牧业有限公司，住所地山东省莱西市河头店镇。 法定代表人：王永华，总经理。 被执行人：褚军红，女，1989年6……