商品房销售合同纠纷 （2019）冀10民终5621号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告于2018年3月29日签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，合法有效，原告已按约交纳了全部购房款并接受了房屋，被告亦向原告交付了房屋，现原告称房屋入户门左右各多出一个柱状建筑，导致案涉房屋的结构形式、户型、空间尺寸均发生变化并严重影响到涉案房屋的质量及使用功能，以房屋户型与合同约定的房屋平面图不符、合同目的无法实现为由，诉请解除《商品房买卖合同》及《补充协议》，并要求被告返还其购房款792686元、公共维修基金5784元、供冷供暖费2197.92元并赔偿利息损失。被告辩称商品房买卖合同中所附的平面图只是一个示意图，根本无法具体到屋内的柱子，原告无任何证据证明房屋与约定不符，影响到房屋的质量和使用功能不具备客观性，且原告未当场拒收房屋，现买卖双方权利义务已履行完毕，原告诉请应予驳回。一审法院认为，原告购买的涉案房屋内入户门左右有两处为封闭的管道而建筑的柱状建筑，属于房屋基础设施，房屋平面图是将房屋的墙面、门窗、地面及内部功能布局等建筑情况，以水平投影方法

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告于2018年3月29日签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》是双方真实意思表示，合法有效，原告已按约交纳了全部购房款并接受了房屋，被告亦向原告交付了房屋，现原告称房屋入户门左右各多出一个柱状建筑，导致案涉房屋的结构形式、户型、空间尺寸均发生变化并严重影响到涉案房屋的质量及使用功能，以房屋户型与合同约定的房屋平面图不符、合同目的无法实现为由，诉请解除《商品房买卖合同》及《补充协议》，并要求被告返还其购房款792686元、公共维修基金5784元、供冷供暖费2197.92元并赔偿利息损

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终5621号 上诉人（原审原告）：汪艳婷，女，1983年6月2日出生，汉族，住北京市石景山区。 委托诉讼代理人：赵丽赟，北京市浩天信和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑珮，北京市浩天信和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：富力(香河)房地产开发有限公司，住所地香河县大香公路115号富力香山郡小区19#楼商业101，统一社会信用……