房屋买卖合同纠纷 （2021）陕01民辖93号

因商品房买卖合同纠纷提起的诉讼，由涉案房屋所在地人民法院管辖。本案中被告提出管辖异议申请，要求将此案移送到有管辖权的碑林区人民法院，经征询原告意见，原告表示同意。2021年12月8日裁定：本案移送西安市碑林区人民法院处理。 2021年5月11日，西安市碑林区人民法院以商品房买卖合同纠纷不属于不动产所在地人民法院专属管辖，本案应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，被告陕西鑫宇房地产开发有限公司住所地位于西安市高新区XX路XX广场XX室，该地属西安市莲湖区人民法院管辖，原告诉至西安市莲湖区人民法院并无不当为由，报请本院指定管辖。 本院认为，本案系商品房销售合同纠纷，并非不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，故本案不适用不动产专属管辖的规定。本案依法应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条第二款规定：“合同对履行地点没有约定或约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地；交付不动产的，不动产所在地为合同履行地：其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。”本案中，双方当事人对合同履行地点没有约定。原告诉请有两项，

因商品房买卖合同纠纷提起的诉讼，由涉案房屋所在地人民法院管辖。本案中被告提出管辖异议申请，要求将此案移送到有管辖权的碑林区人民法院，经征询原告意见，原告表示同意。2021年12月8日裁定：本案移送西安市碑林区人民法院处理。 2021年5月11日，西安市碑林区人民法院以商品房买卖合同纠纷不属于不动产所在地人民法院专属管辖，本案应由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，被告陕西鑫宇房地产开发有限公司住所地位于西安市高新区XX路XX广场XX室，该地属西安市莲湖区人民法院管辖，原告诉至西安市莲湖区人民法院并无不当为由，报请本院指定管辖。 本院认为，本案系商品房销售合同纠纷，并非不动产的权利确认、分割

陕西省西安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）陕01民辖93号 原告:李艳辉，女，1980年11月10日出生，汉族，住北京市海淀区楼。 被告：陕西鑫宇房地产开发有限公司，住所地陕西省西安市高新区。 法定代表人：杨蓓，该公司经理。 原告李艳辉与被告陕西鑫宇房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，西安市莲湖区人民法院于2020年9月17日立案。 李艳辉诉称，原、被告于20……