租赁合同纠纷 （2016）黑12民终659号

海伦市人民法院（2013）海民一初字第209号民事调解书，是双方解决租赁合同争议的法律文书，经海伦市合旺生产资料日杂商场的申请，海伦市人民法院于2014年1月21日立案，2014年10月10日执行终结。在立案之前海伦市合旺生产资料日杂商场对该法律文书的实现负有请求权，在海伦市人民法院立案后，李正梅、付金德负有强制履行的义务，而且2014年10月10日海伦市人民法院的执行凭证，明确了该房屋的交接时间，李正梅、付金德提供的其他证据不足以对抗法律文书的法律效力。据此李正梅、付金德对未能及时交付房屋负有责任，对由此产生的损失应当予以赔偿，但海伦市合旺生产资料日杂商场提供的与他人签订的房屋租赁合同，用于证明损失标准，即没有得到李正梅、付金德的认可，也不是双方当事人的合意表示，因此采纳双方签订的原《房屋租赁合同书》的租金标准作为损失的计算依据更为合理。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决：付金德、李正梅给付海伦市合旺生产资料日杂商场自2014年1月21日起到2014年10月10日止的租金损失32，111.09元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照

海伦市人民法院（2013）海民一初字第209号民事调解书，是双方解决租赁合同争议的法律文书，经海伦市合旺生产资料日杂商场的申请，海伦市人民法院于2014年1月21日立案，2014年10月10日执行终结。在立案之前海伦市合旺生产资料日杂商场对该法律文书的实现负有请求权，在海伦市人民法院立案后，李正梅、付金德负有强制履行的义务，而且2014年10月10日海伦市人民法院的执行凭证，明确了该房屋的交接时间，李正梅、付金德提供的其他证据不足以对抗法律文书的法律效力。据此李正梅、付金德对未能及时交付房屋负有责任，对由此产生的损失应当予以赔偿，但海伦市合旺生产资料日杂商场提供的与他人签订的房屋租赁合同，用于

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑12民终659号上诉人（一审原告）海伦市合旺生产资料日杂商场。法定代表人朱财，职务经理。委托代理人程云，现住海伦市。被上诉人（一审被告）付金德，住海伦市。被上诉人（一审被告）李正梅，住址同上。二人共同委托代理人赵建光，黑龙江朗清律师事务所律师。上诉人海伦市合旺生产资料日杂商场因与被上诉人付金德、李正梅租赁合同纠纷一案，不服海伦市人民法院（2……