（2015）鄂宜昌中民三初字第00059号

三峡农村商业银行与镇万全签订的个人借款合同、最高额抵押合同，三峡农村商业银行与三峡金行公司、镇乾坤签订的最高额保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规等强制性规定，属有效合同，各方当事人均应依约履行合同义务。三峡农村商业银行与湖北君任律师事务所签订的委托代理合同亦真实有效。三峡农村商业银行按合同约定向镇万全发放900万元贷款后，镇万全未按期付息，三峡金行公司、镇乾坤未按合同履行保证责任，均属违约。三峡农村商业银行诉请判令镇万全偿还借款本金900万元、利息56420元（计算截止2015年2月21日）、自2015年2月22日起按年利率10.14%（按合同约定利率逾期还款上浮30%计算）支付利息至全部债务清偿之日止，对镇万全提供的抵押房产（房屋所有权证宜市房权证西陵区字第03677**号，土地证宜市国用2013第090203074-1-11号）享有最高额抵押权，以该房产折价或拍卖、变卖的价款就上述债务优先受偿，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿及实现债权的费用。”因镇万全逾期付款，三峡农村商业银

三峡农村商业银行与镇万全签订的个人借款合同、最高额抵押合同，三峡农村商业银行与三峡金行公司、镇乾坤签订的最高额保证合同，均系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规等强制性规定，属有效合同，各方当事人均应依约履行合同义务。三峡农村商业银行与湖北君任律师事务所签订的委托代理合同亦真实有效。三峡农村商业银行按合同约定向镇万全发放900万元贷款后，镇万全未按期付息，三峡金行公司、镇乾坤未按合同履行保证责任，均属违约。三峡农村商业银行诉请判令镇万全偿还借款本金900万元、利息56420元（计算截止2015年2月21日）、自2015年2月22日起按年利率10.14%（按合同约定利率逾期还款

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂宜昌中民三初字第00059号原告湖北三峡农村商业银行股份有限公司。法定代表人王服文，该公司董事长。委托代理人向进祚。特别授权代理。委托代理人覃万宝。一般授权代理。被告镇万全。委托代理人吴松。特别授权代理。被告镇乾坤。委托代理人龚琼。特别授权代理。被告宜昌市三峡金行有限公司。法定代表人镇万清，该公司董事长。委托代理人龚琼。特别授权代理。原告湖北……