租赁合同纠纷 （2017）苏09民终3817号

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。冈东食品站与翟桂林签订的租房协议不违反相关法律的规定，是合法有效的，签订协议的双方当事人应当按照协议履行。翟桂林关于其签订协议是协助冈东食品站收取他人房租的辩称，因没有证据予以证明，一审法院不予采信。冈东食品站主张租金计算两年（2014年12月31日至2016年12月31日），放弃其余部分（2016年12月以后的租金），一审法院予以确认。冈东食品站关于其大门损失5000元的主张，因其未能提交相关证据予以证明，一审法院不予采信。另，房屋租赁期满后，协议双方对于续租事宜未能协商一致的，承租人应当返还租赁房屋。翟桂林辩称对房屋进行了维修装潢，因双方在协议中已约定装费由翟桂林负担，故翟桂林返还房屋时，不应要求冈东食品站支付装潢费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：一、翟桂林于判决发生法律效力后十日内支付冈东食品站租金3000元，并腾出冈东食品站老办公室由西向东排列的房屋第一、二间，退还给冈东食品站。二、驳回冈东食品

依法成立的合同，自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。冈东食品站与翟桂林签订的租房协议不违反相关法律的规定，是合法有效的，签订协议的双方当事人应当按照协议履行。翟桂林关于其签订协议是协助冈东食品站收取他人房租的辩称，因没有证据予以证明，一审法院不予采信。冈东食品站主张租金计算两年（2014年12月31日至2016年12月31日），放弃其余部分（2016年12月以后的租金），一审法院予以确认。冈东食品站关于其大门损失5000元的主张，因其未能提交相关证据予以证明，一审法院不予采信。另，房屋租赁期满后，协议双方对于续租事宜未能协商一致的，承租人应当返还租赁房屋。翟桂林辩称对房屋进行了

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏09民终3817号上诉人（原审被告）：翟桂林，男，1972年6月17日生，汉族，居民，住建湖县。委托诉讼代理人：王爱宏，系翟桂林之妻，女，1973年12月6日生，汉族，居民，住建湖县。被上诉人（原审原告）：建湖县食品有限责任公司冈东食品站，住建湖县上冈镇冈东社区智谋路。负责人：周士标，该站站长。委托诉讼代理人：沈长怀，建湖县冈东法律服务所法律……