商品房预售合同纠纷 （2016）渝01民终551号

办理房地产权证从法律上理解为向房地产管理部门提交齐全的办证资料，取得房产管理部门出具的登记受理单，潼南区国土资源和房屋管理局的回函，可以认定科艺房地产公司已于2013年5月20日提交了齐全的办证资料并取得了登记受理单，2014年2月18日出具的登记受理单系国土房管部门因重庆市地房籍信息系统登记的新要求所致，不可归咎于科艺房地产公司，故一审法院对周富强的该项主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回周富强的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由周富强负担。周富强不服一审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销一审判决并依法改判或将本案发回重审。2、本案二审诉讼费用由科艺房地产公司负担。主要事实和理由：1、一审案件立案时间为2015年4月9日，一审法院作出判决的时间为2015年10月14日，扣除双方当事人申请庭外和解的时间，超过了简易程序3个月审理期限的规定。2、周富强提交的原重庆市潼南县国土资源和房屋管理局

办理房地产权证从法律上理解为向房地产管理部门提交齐全的办证资料，取得房产管理部门出具的登记受理单，潼南区国土资源和房屋管理局的回函，可以认定科艺房地产公司已于2013年5月20日提交了齐全的办证资料并取得了登记受理单，2014年2月18日出具的登记受理单系国土房管部门因重庆市地房籍信息系统登记的新要求所致，不可归咎于科艺房地产公司，故一审法院对周富强的该项主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回周富强的诉讼请求。案

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终551号上诉人（原审原告）：周富强。被上诉人（原审被告）：重庆科艺房地产开发有限公司。法定代表人：孙立福，该公司总经理。委托代理人：蓝辉文，北京市中银（重庆）律师事务所律师。委托代理人：刘华山，北京市中银（重庆）律师事务所律师。上诉人周富强与被上诉人重庆科艺房地产开发有限公司（以下简称科艺房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，重庆市潼南区……