（2014）保民二终字第657号
裁判要旨
《中华人民共和国宪法》第十条第二款和《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款明确规定了“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”，具体到本案，村委会原办公室占用的土地未被征为国有土地，其土地性质显然属于农民集体所有。如果被告认为其对该地块享有使用权，应出示由政府颁发的宅基地使用证方为有效。本案被告依据清朝同治年间的田房官契，主张其享有原村委会办公室所占土地使用权，显然不具有法律效力。原、被告均承认原村委会办公室是原告村委会兴建，根据《中华人民共和国物权法》第三十条之规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”，因此村委会对办公室房屋享有所有权。综上，被告搬入原村委会办公室居住的行为属于侵权行为，其应停止侵权，搬离该处。被告砍伐并变卖树木的行为亦属侵权，原告未要求对损失进行评估，对被告卖树得款1600元这一自认事实亦未提出异议，被告应返还村委会卖树款1600元。被告主张村委会欠其打井费700元，该主张与本案无关，不予审查。判决：一、被告张国芬搬出原告檀山村委会原办公室房屋。（限
摘要
《中华人民共和国宪法》第十条第二款和《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款明确规定了“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”，具体到本案，村委会原办公室占用的土地未被征为国有土地，其土地性质显然属于农民集体所有。如果被告认为其对该地块享有使用权，应出示由政府颁发的宅基地使用证方为有效。本案被告依据清朝同治年间的田房官契，主张其享有原村委会办公室所占土地使用权，显然不具有法律效力。原、被告均承认原村委会办公室是原告村委会兴建，根据《中华人民共和国物权法》第三十条之规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）保民二终字第657号上诉人（原审被告）张国芬，农民。委托代理人张仲阁，系张国芬之夫。委托代理人刘建国，河北金房律师事务所律师。被上诉人（原审原告）涞水县永阳镇檀山村村民委员会（以下简称村委会）。法定代表人单庆海，该村委会主任。委托代理人陈卫东，河北平一律师事务所律师。上诉人村委会因物权保护纠纷一案，不服河北省涞水县人民法院（2012）涞民初字第……