金融借款合同纠纷 （2019）辽09民终614号

本案中从原告与被告何玉峰签订的借款合同，可以认定原告与被告何玉峰之间存在借款合同关系。且原告已履行了支付贷款义务，被告应及时偿还借款及利息。关于如何承担还款责任，物权法第一百九十五条规定抵押权人行使抵押权有两种方式：第一，“与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿”；第二，“请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。物权法第二百零二条“行使抵押权”受到如下限制：第一，必须是在“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形”之后至“主债权诉讼时效期间”届满之前行使抵押权。第二，行使抵押权的方式仅限于达成实现抵押权的协议以及向人民法院请求拍卖、变卖抵押财产，同时在上述期间之内，抵押权人向人民法院提起抵押权诉讼自是其行使抵押权的方式之一。抵押权人应在主债权诉讼时效期间行使抵押权，未行使的人民法院不予保护。本案中原告未提供任何证据证明按照上述情形明确行使过抵押权，现已超过抵押权行使的法定期限，故即使存在抵押担保关系，原告对抵押财产也不再享有优先受偿权。即使抵押合同是真实的，董秀杰仅为抵押合同的当事人，而并非借款合同的当事人，原告只能向被告董秀杰行使物权请求权，即

本案中从原告与被告何玉峰签订的借款合同，可以认定原告与被告何玉峰之间存在借款合同关系。且原告已履行了支付贷款义务，被告应及时偿还借款及利息。关于如何承担还款责任，物权法第一百九十五条规定抵押权人行使抵押权有两种方式：第一，“与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿”；第二，“请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”。物权法第二百零二条“行使抵押权”受到如下限制：第一，必须是在“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形”之后至“主债权诉讼时效期间”届满之前行使抵押权。第二，行使抵押权的方式仅限于达成实现抵押权的协议以及向人民法院请求拍卖、变卖抵押财产，同时在上

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽09民终614号上诉人（原审原告）：阜新农村商业银行股份有限公司太平支行。住所地：阜新市太平区孙家湾路11-5门。负责人：李鹤，系该行行长。委托代理人：付晓伟，辽宁乐成律师事务所律师。被上诉人：董秀杰，女，1964年4月18日生，汉族，现住阜新蒙古族自治县。委托代理人：葛明，系阜新市北苑法律服务所法律工作者。原审被告：何玉峰，男，1961年1……