错误执行赔偿 （2021）皖13行赔终26号

一、关于赔偿标准的参照适用。本案系国有土地上房屋征收引起，韩梅房屋所在区域的北关孙李家房屋征收决定，虽已被宿州市中级人民法院作出的（2018）皖13行初92号行政判决确认违法，但因涉及公共利益，仍保留该征收决定的效力，故作为该征收决定附件的征收补偿安置方案并未失效，且该征收补偿安置方案已作为该区域被征收户的补偿标准予以统一适用，为充分保障韩梅的合法权益，兼顾公平原则，可以参照该补偿方案确定的标准对韩梅房屋及空地予以赔偿。 二、关于房屋安置面积。参照孙李家房屋征收方案的规定，被征收人有选择产权调换的权利，但韩梅的房屋均系不予安置面积，按照该方案不能进行产权调换，考虑到韩梅的房屋系二次拆迁安置建设，该房屋被拆除后无房居住，为更好地保障被征收人居住权，北关办事处应当对韩梅的第一层房屋面积进行安置。根据面积计算单记载房屋建筑情况，确认A部分一层及B部分一层为韩梅房屋主房面积共75．79平方米可予补偿（45．47平方米+30．32平方米）。在该区域统一适用的对不予补偿房屋及院内空地按9:1置换房屋面积的政策，故韩梅不予补偿房屋面积125．49平方米（201．28平方米-75．79平方米）应折算房

一、关于赔偿标准的参照适用。本案系国有土地上房屋征收引起，韩梅房屋所在区域的北关孙李家房屋征收决定，虽已被宿州市中级人民法院作出的（2018）皖13行初92号行政判决确认违法，但因涉及公共利益，仍保留该征收决定的效力，故作为该征收决定附件的征收补偿安置方案并未失效，且该征收补偿安置方案已作为该区域被征收户的补偿标准予以统一适用，为充分保障韩梅的合法权益，兼顾公平原则，可以参照该补偿方案确定的标准对韩梅房屋及空地予以赔偿。 二、关于房屋安置面积。参照孙李家房屋征收方案的规定，被征收人有选择产权调换的权利，但韩梅的房屋均系不予安置面积，按照该方案不能进行产权调换，考虑到韩梅的房屋系二次拆迁安置建设

安徽省宿州市中级人民法院 行 政 赔 偿 判 决 书 （2021）皖13行赔终26号 上诉人（一审原告）韩梅，女，1972年8月16日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托代理人罗雄艳，北京市京师律师事务所律师。 委托代理人张嘉琪，北京市京师律师事务所实习律师。 被上诉人（一审被告）宿州市埇桥区北关街道办事处，住所地安徽省宿州市埇桥区淮海北路，统一社会信甪代码1134130200319228X0……