房屋买卖合同纠纷 （2016）内04民终1189号

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付房屋价款的双务合同。韩昌与周春华签订房屋买卖合同，虽未在相关部门办理物权登记，但不影响合同效力，且已为生效法律文书确认，故该房屋买卖合同合法有效，对双方当事人均有约束力，双方应按照约定全面履行自己的合同义务。周春华应按约定支付购房款，韩昌收到购房款后应交付房屋并履行协助其办理房屋产权过户手续的附随义务。现周春华虽提供了韩昌出具的房款收据，但根据韩昌提供的日期在后的周春华本人谈话内容显示，周春华对韩昌曾收到购房款的事实进行了否定，且不能提供其他证据来佐证其曾给付过220000元房款的事实，此事实属于真伪不明，依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百零八条的规定，对真伪不明的事实，应认定该事实不存在，故就周春华曾给付过购房款的事实应认定不存在。本案中，韩昌与周春华之间买卖合同关系虽合法有效，但因周春华没有履行给付购房款的合同义务，故对其要求韩昌协助办理涉案房屋过户手续的诉讼请求，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付房屋价款的双务合同。韩昌与周春华签订房屋买卖合同，虽未在相关部门办理物权登记，但不影响合同效力，且已为生效法律文书确认，故该房屋买卖合同合法有效，对双方当事人均有约束力，双方应按照约定全面履行自己的合同义务。周春华应按约定支付购房款，韩昌收到购房款后应交付房屋并履行协助其办理房屋产权过户手续的附随义务。现周春华虽提供了韩昌出具的房款收据，但根据韩昌提供的日期在后的周春华本人谈话内容显示，周春华对韩昌曾收到购房款的事实进行了否定，且不能提供其他证据来佐证其曾给付过220000元房款的事实，此事实属于真伪不明，依据最高人民法院关于适用《中华人民共

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终1189号上诉人（原审原告）周春华。委托代理人羿亚杰，赤峰市元宝山区平庄第二法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）韩昌。上诉人周春华因房屋买卖合同纠纷一案，不服赤峰市元宝山区人民法院（2014）元民初字第1131号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了此案。现已审理终结。原审法院经审理查明，2013年2月4……