租赁合同纠纷 （2021）豫10民终1602号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告已开具第三年租赁费用发票，被告应依约将第三年租赁费用53万元支付原告。被告未予支付，已构成违约，应承担相应的违约责任。关于逾期付款损失，原告诉请自起诉之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，并不超越法律规定，法院予以支持。被告所辩应按无效合同处理，经查，协议中约定的原告出租的是空闲厂院及附属设施，被告无证据证明其系城市、镇规划区内的房屋或乡、村庄规划区内的房屋，被告主张协议无效缺乏事实及法律依据，该辩解不予采信；被告所辩公司的出资方对经营决策调整已停止生产经营活动，该经营风险不应由原告承受，且协议中明确约定如非原告原因，被告擅自提前终止协议被告应按租赁协议支付原告剩余年限的租金及损失，故该辩解不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告葛洲坝兴业长葛再生资源有限公司于判决生效之日起十日内支付原告长葛市森茂植保专业合作社租金530000元及逾期付款损失（

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告已开具第三年租赁费用发票，被告应依约将第三年租赁费用53万元支付原告。被告未予支付，已构成违约，应承担相应的违约责任。关于逾期付款损失，原告诉请自起诉之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，并不超越法律规定，法院予以支持。被告所辩应按无效合同处理，经查，协议中约定的原告出租的是空闲厂院及附属设施，被告无证据证明其系城市、镇规划区内的房屋或乡、村庄规划区内的房屋，被告主张协议无效缺乏事实及法律依据，该辩解不予采信；被告所辩公司的出资方对经营决策调整已停止生产经营活动，该经营

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2021）豫10民终1602号上诉人（原审被告）：葛洲坝兴业长葛再生资源有限公司，住所地长葛市坡湖镇苇园村325省道1059号。法定代表人：吴本立，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈伟，湖北诚信联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：长葛市森茂植保专业合作社，住所地长葛市坡湖镇苇园村。法定代表人：张林坡，该社社长。委托诉……