买卖合同纠纷 （2019）鲁1324民初140号

农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。 本案中被告兰陵县庄坞镇耿墩村村民委员会未经庄坞镇人民政府审核，由兰陵县人民政府批准，就将宅基地划分给原告李景俊的行为，违反了《中华人民共和国土地管理法》的规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项之规定，有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 被告兰陵县庄坞镇耿墩村村民委员会与原告李景俊之间的宅基地买卖合同属于无效合同，原告李景俊请求确认原被告之间的宅基地买卖合同无效的主张，符合法律规定，本院予以支持。 根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，合同无效或被告撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 被告兰陵县庄坞镇耿墩村村民委员会在宅基地买卖中收取了原告李景俊宅基地款70000元，因该合同属于无效合同，被告兰陵县庄坞镇耿墩村村民委员会应当将收取原告李景俊70000元的宅基地款予以返还。 因原、被告在宅基地买卖交易中未约定利息，关于原告利息的主张，本院不予支持。 被告兰陵县庄坞镇耿墩村村民委员会经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼

李景俊、兰陵县庄坞镇耿墩村村民委员会买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省兰陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1324民初140号 原告:李景俊,男,1965年11月2日出生，汉族，居民，住山东省兰陵县。 委托诉讼代理人：付可现，山东嘉锐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨博文，山东嘉锐律师事务所律师。 被告:兰陵县庄坞镇耿墩村村民委员会。 法定代表人：王崇伍，村主任。 原告李景俊与被告兰陵县庄坞镇耿墩村村民委员会宅基地使用权纠纷一案，本院……