商品房预售合同纠纷 （2019）沪02民终11082号

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海招平房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向张慧颖支付维修期间损失5,000元；二、上海招平房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向张慧颖支付墙布更换费用8,000元；三、驳回张慧颖的其余诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同对当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行义务，违反合同约定的一方应当依法承担民事责任。根据本案查明的事实，上诉人验房后一直向被上诉人反映房屋存在的质量问题并要求维修，房屋维修期间势必影响上诉人对房屋的有效使用。一审法院根据上述事实并综合考虑本案实际情况酌情判定的房屋空置损失并无不妥；对于墙布更换费用，一审法院依据上诉人提供的相关证据酌情确定的金额，尚属合理；至于地板修复费，目前并无证据证明，而水电、燃气等费用，从上诉人主张内容来看，尚缺乏法律依据，故一审法院对该两项请求不予支持，亦无不妥。关于违约损害赔偿金，上诉人坚称被上诉人构成虚假宣传、未履行交付义务，并列举童梦公园、人车分流、小区绿化等被上诉人违反承诺的情形。对此，一审法院依据《最高人

”部分，本院不再重复表述。一审法院判决：一、上海招平房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向张慧颖支付维修期间损失5,000元；二、上海招平房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向张慧颖支付墙布更换费用8,000元；三、驳回张慧颖的其余诉讼请求。二审中，当事人没有提交新证据。一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同对当事人均有约束力，当事人应当按照约定全面履行义务，违反合同约定的一方应当依法承担民事责任。根据本案查明的事实，上诉人验房后一直向被上诉人反映房屋存在的质量问题并要求维修，房屋维修期间势必影响上诉人对房屋的有效使用。一审法院根据上述事实并综合考虑本案实际

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终11082号上诉人(原审原告)：张慧颖，女，1986年6月27日出生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：张占平，上海瀛东律师事务所律师。委托诉讼代理人：闫冉，上海瀛东律师事务所律律师。被上诉人(原审被告)：上海招平房地产开发有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：蒋铁峰，董事长。委托诉讼代理人：于汨，上海市锦天城律师事务所律师。委……