租赁合同纠纷 （2021）京02民终1927号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，环宇公司经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。环宇公司、买凡签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。根据合同约定，环宇公司应当为买凡经营提供约定的租赁场所。本案中，因租赁场所违反北京市疫情规定被关闭，导致环宇公司、买凡的租赁合同无法继续履行，合同目的无法实现，买凡要求解除合同，法院予以准许，并确认合同于2020年6月23日起解除。买凡要求合同自始解除的诉讼请求，法院不予支持。因环宇公司违约，买凡交纳的押金11000元应予以返还。2020年5月6日至2020年6月22日，买凡正常经营，自合同解除之后未履行的租金及相关费用，环宇公司应返还。故买凡要求环宇公司返还租金、押金、物业公摊费的诉讼请求，法院部分予以支持。买凡要求环宇公司赔偿进货损失、租车损失、租房损失、伙食费、误工费的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、买凡与北京

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，环宇公司经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩及质证的权利。环宇公司、买凡签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。根据合同约定，环宇公司应当为买凡经营提供约定的租赁场所。本案中，因租赁场所违反北京市疫情规定被关闭，导致环宇公司、买凡的租赁合同无法继续履行，合同目的无法实现，买凡要求解除合同，法院予以准许，并确认合同于2020年6月23日起解除。买凡要求合同自始解除的诉讼请求，法院不予支持。因环宇公司违约，买凡交纳的押金11000元应予以返还。2020年5月6

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1927号上诉人（原审被告）：北京环宇鲜生商贸有限公司，住所地北京市丰台区方庄芳群园****东侧。法定代表人：牛洪波，执行董事。被上诉人（原审原告）：买凡，男，1988年12月8日出生，回族，无业，住北京市西城区。上诉人北京环宇鲜生商贸有限公司（以下简称环宇公司）因与被上诉人买凡租赁合同纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2020）京0……