（2016）鲁06民辖终138号

本案属于不动产纠纷，适用专属管辖，缺乏事实和法律依据。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，本案被上诉人请求支付售房款及利息，属于债权纠纷，不符合不动产纠纷专属管辖的条件。请求依法撤销原审裁定，将本案移送河南省郑州市金水区人民法院审理。本院经审查认为：被上诉人张泽明诉称其为烟台市福山区建筑安装装饰工程公司第二十七工程处（以下简称建安二十七处）的负责人，该企业改制后所有债权债务归其所有。2006年12月14日原审被告中建七局烟台分公司与建安二十七处签订《楼房建设合作合同》，约定双方合作投资建设烟台市福山区御花园小区楼房，房屋建成后，产权归建安二十七处，销售所得款项扣除投资成本及代付费后，全部归建安二十七处所有。因上诉人中建七局、原审被告中建七局烟台分公司未依约向建安二十七处支付售房款，故诉请判令上诉人及原审被告向其支付售房款及利息，本案非因不动产纠纷提起的诉讼，属于合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国

本案属于不动产纠纷，适用专属管辖，缺乏事实和法律依据。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，本案被上诉人请求支付售房款及利息，属于债权纠纷，不符合不动产纠纷专属管辖的条件。请求依法撤销原审裁定，将本案移送河南省郑州市金水区人民法院审理。本院经审查认为：被上诉人张泽明诉称其为烟台市福山区建筑安装装饰工程公司第二十七工程处（以下简称建安二十七处）的负责人，该企业改制后所有债权债务归其所有。2006年12月14日原审被告中建七局烟台分公司与建安二十七处签订《楼房建设合作合同》，约定双方合作投资建设烟台市福山区御花园小区楼房，房屋

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁06民辖终138号上诉人（原审被告）中建七局安装工程有限公司（以下简称中建七局），住所地河南省郑州市金水区北环路72号。法定代表人王登武，董事长。被上诉人（原审原告）张泽明，男，1960年4月14日出生，汉族，住山东省烟台市福山区福新街道办事处褚佳疃村***号。原审被告中建七局安装工程有限公司烟台分公司（以下简称中建七局烟台分公司），住所地烟……