确认合同无效纠纷 （2016）冀06民终1612号

被告王志国以志国旅馆名义与定兴县土地管理局签订了土地出让合同，并办理了土地使用者为王志国的土地使用权证，被告王志国依法享有该争议地块的土地使用权。2003年，二被告就该土地使用权协议转让，被告王志国为被告朱恩启出具了证明，该证明明确了转让相对方、转让地块、转让费用及给付期限和方式，具备土地转让合同的基本属性，应认定该证明为土地转让合同性质。被告朱恩启支付了合理转让费用，并一直占有使用该地块，2005年被告朱恩启付清转让费用后，被告王志国将土地使用权证交付被告朱恩启持有，应认定该证明合法有效。二被告已就争议地块完成交付，但还应依法就该土地使用权办理过户手续。原告称其作为该土地使用权共有权人，未经原告同意转让无效，该地块转让发生在2003年，原告刘桂兰亦称一直反对转让，对转让土地使用权知情，在长达十余年期间内，原告ＸＸ、王焱作为被告王志国子女，应当对转让土地使用权知情，但原告并未向受让方提出异议，应认定原告认可了二被告间的转让行为，故应驳回原告确认证明无效的诉讼请求；原告称争议地块经定兴县土地局确认的用途为旅馆建设，但该地块一直未建设旅馆，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利

被告王志国以志国旅馆名义与定兴县土地管理局签订了土地出让合同，并办理了土地使用者为王志国的土地使用权证，被告王志国依法享有该争议地块的土地使用权。2003年，二被告就该土地使用权协议转让，被告王志国为被告朱恩启出具了证明，该证明明确了转让相对方、转让地块、转让费用及给付期限和方式，具备土地转让合同的基本属性，应认定该证明为土地转让合同性质。被告朱恩启支付了合理转让费用，并一直占有使用该地块，2005年被告朱恩启付清转让费用后，被告王志国将土地使用权证交付被告朱恩启持有，应认定该证明合法有效。二被告已就争议地块完成交付，但还应依法就该土地使用权办理过户手续。原告称其作为该土地使用权共有权人，未经

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀06民终1612号上诉人（原审原告）刘桂兰，农民。上诉人（原审原告）ＸＸ。上诉人（原审原告）王焱。三上诉人委托代理人韩三龙，河北元恒律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王志国。被上诉人（原审被告）朱恩启。委托代理人王红君，河北王笑娟律师事务所律师。上诉人刘桂兰、ＸＸ、王焱因确认合同无效纠纷一案，不服河北省定兴县人民法院（2015）定民初字第1……