租赁合同纠纷 （2017）豫06民终873号

鹤壁市新星水泥厂与白有仁于2001年4月17日签订的租赁合同，是双方的真实意思表示，不违背法律的强制性规定，为有效合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。鹤壁市新星水泥厂厂长在不向清算组和人民法院请示汇报的情况下，擅自签订的两份补充协议，违反法律强制性规定，属于无效合同。白有仁请求水泥厂清算组返还租赁经营未到期的租金66.25万元，因其未提供已交纳未到期租金的证据，故对该诉讼请求不予支持。水泥厂清算组反诉请求白有仁支付超期使用租赁财产占用费用75.21万元，因在该期间新星水泥厂原厂长与白有仁签订的两份补充协议载明白有仁存在一定损失，故水泥厂清算组的反诉请求不予支持。白有仁请求水泥厂清算组赔偿在租赁经营期间的财产损失，该部分财产已处置，白有仁损失确实存在；白有仁在申请评估时不能提供购货发票，不能确定成新率，评估单位无法进行评估，故不能认定损失的实际数额。但造成不能进行评估的主要原因是该部分财产在水泥厂清算组处灭失，水泥厂清算组存在过错。灭失的生产材料有现场照片予以证明，综合本案实际情况，以水泥厂清算组赔偿白有仁损失50万元为宜。白有仁的其他财产损失待有证据能确认具体数额后，可另行

鹤壁市新星水泥厂与白有仁于2001年4月17日签订的租赁合同，是双方的真实意思表示，不违背法律的强制性规定，为有效合同，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。鹤壁市新星水泥厂厂长在不向清算组和人民法院请示汇报的情况下，擅自签订的两份补充协议，违反法律强制性规定，属于无效合同。白有仁请求水泥厂清算组返还租赁经营未到期的租金66.25万元，因其未提供已交纳未到期租金的证据，故对该诉讼请求不予支持。水泥厂清算组反诉请求白有仁支付超期使用租赁财产占用费用75.21万元，因在该期间新星水泥厂原厂长与白有仁签订的两份补充协议载明白有仁存在一定损失，故水泥厂清算组的反诉请求不予支持。白有仁请求水泥厂清算

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫06民终873号上诉人（原审被告、反诉原告）：鹤壁市新星水泥厂破产清算组，住所地鹤壁市淇滨区淇滨大道农垦大厦。代表人：付英，该清算组组长。委托诉讼代理人：周乃津，鹤壁市淇滨区黎阳街道法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：白有仁，男，1947年5月20日出生，汉族，住河南省浚县。委托诉讼代理人：李宏法，河南奥博律师事务所律师。上……