房屋买卖合同纠纷 （2016）浙01民终7161号

陈国桥与占立成签订的《房屋买卖合同之预合同》系双方真实意思的表示，不违反有关法律效力强制性规定，合法有效。陈国桥支付房款并实际使用涉案房屋，现涉案房屋的产权证已经能够办理的情况下，占立成应当办理好房屋的产权登记，并协助陈国桥办理相应的转移登记手续。陈国桥与占立成签订合同时，涉案房屋未进行房屋产权登记，拆迁户购房协议书系占立成与杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心签订，陈国桥有理由相信占立成有权代表其他申购成员行使处分权，故其他申购成员也应当受到该合同的约束。综上，一审法院对陈国桥的诉讼请求予以支持。陈国桥自愿负担本案诉讼费，不违反法律规定，予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、确认陈国桥与占立成在2009年2月23日签订的《房屋买卖合同之预合同》合法有效；二、占立成、夏才福、俞利英、夏芳、夏某1、夏某2、俞立中于判决生效之日起七日内办理坐落于杭州市滨江区××小区白鹤××单元××室房屋产权登记手续，并在办理完该登记手续之日起十五日内协助陈国桥办理上述房屋的产权转移登记手续。案件受理费670

陈国桥与占立成签订的《房屋买卖合同之预合同》系双方真实意思的表示，不违反有关法律效力强制性规定，合法有效。陈国桥支付房款并实际使用涉案房屋，现涉案房屋的产权证已经能够办理的情况下，占立成应当办理好房屋的产权登记，并协助陈国桥办理相应的转移登记手续。陈国桥与占立成签订合同时，涉案房屋未进行房屋产权登记，拆迁户购房协议书系占立成与杭州市滨江区农村多层住宅建设管理中心签订，陈国桥有理由相信占立成有权代表其他申购成员行使处分权，故其他申购成员也应当受到该合同的约束。综上，一审法院对陈国桥的诉讼请求予以支持。陈国桥自愿负担本案诉讼费，不违反法律规定，予以准许。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)浙01民终7161号上诉人（原审被告）：夏才福，男，1952年5月23日出生，汉族，住杭州市滨江区。上诉人（原审被告）：俞利英，女，1957年9月12日出生，汉族，住杭州市滨江区。上诉人（原审被告）：夏芳，女，1980年9月29日出生，汉族，住杭州市滨江区。上诉人（原审被告）：夏某1，女，2002年1月19日出生，汉族，住杭州市滨江区。法定代理……