商品房预售合同纠纷 （2019）闽04民终1070号

三明林校自动气象站观测的系以日（24小时）为单位，故应当认定为昼夜降雨量，对华融房地产公司主张的大暴雨2天、极大风速38天造成无法正常施工，可以顺延40天履行交房义务。双方约定降雨量达60mm以上可顺延，而华融房地产公司主张三明林校自动气象站提供的数据雨量达50mm可顺延，不符合双方约定，因现有证据无法准确判断出50mm至60mm的具体时间，应当对华融房地产公司主张的暴雨天数进行酌情扣减，酌定符合顺延交房的暴雨情形时间为10天。故因特殊天气可顺延的时间合计为50天。停电方面，从福建省电力有限公司供电局的材料停电超过12小时为17天，超过12小时-8小时为8天，超过8小时至4小时为4天，4小时以下为3天，本院认为停电时长过短不足以造成无法施工，因此结合建筑常理及日常生活标准，酌定停电为26天。停水方面，福建恒源供水股份有限公司出具的材料可知，案涉施工地在施工期间停水时间为19天，依法予以确认，故停电、停水及天气方面原因造成延期交付情形为95天，华融房地产公司主张的其他可顺延天数，依据不足，不予支持。酌定华融房地产公司应当履行交房义务的时间2017年12月31日可以顺延至2018年4月5日

三明林校自动气象站观测的系以日（24小时）为单位，故应当认定为昼夜降雨量，对华融房地产公司主张的大暴雨2天、极大风速38天造成无法正常施工，可以顺延40天履行交房义务。双方约定降雨量达60mm以上可顺延，而华融房地产公司主张三明林校自动气象站提供的数据雨量达50mm可顺延，不符合双方约定，因现有证据无法准确判断出50mm至60mm的具体时间，应当对华融房地产公司主张的暴雨天数进行酌情扣减，酌定符合顺延交房的暴雨情形时间为10天。故因特殊天气可顺延的时间合计为50天。停电方面，从福建省电力有限公司供电局的材料停电超过12小时为17天，超过12小时-8小时为8天，超过8小时至4小时为4天，4小时以

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽04民终1070号 上诉人（原审被告）：华融（三明）房地产开发有限公司，住所地三明市三元区崇荣路****。统一社会信用代码：91350400746376880W。 法定代表人：薛华强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郑开林，福建明经律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋超，福建明经律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：阙海平，男，1975……